Los Sunrooms son principalmente para sentarse y conversar, y un cuarto más estrecho puede proporcionar esta utilidad con un ahorro.
Sunrooms agrega valor a cualquier propiedad. Brindan a los propietarios la utilidad y el disfrute, generalmente a un costo menor que una habitación totalmente integrada. Un solario proporciona un espacio de transición cerrado. Ofrece un mejor refugio y control del clima que un espacio al aire libre como un patio, pero no necesariamente requiere la integración a gran escala de la energía, la plomería, la ventilación y el aislamiento que tiene una habitación tradicional. Esto los hace más económicos de construir. Como su nombre indica, una terraza acristalada generalmente tiene ventanas abundantes y normalmente está orientada al sur, al oeste o al este para beneficiarse del movimiento diurno del sol.
Costos básicos
El solario más primitivo consiste en un espacio cerrado estrecho, típicamente ubicado en una plataforma de madera existente o una base de concreto como un porche. El marco del solario consistirá de plástico o aluminio, y sus ventanas contarán con vidrio o plástico transparente. Si ya tiene una base o cubierta disponible y planea hacer la construcción usted mismo, puede comprar los materiales necesarios por $ 500 a varios miles de dólares, dependiendo de las dimensiones de la habitación. Establecer una base o construir una cubierta generalmente cuesta en los bajos miles de dólares. También debe obtener todos los permisos de construcción necesarios de su gobierno municipal o del condado, generalmente a un costo de varios cientos a algunos miles de dólares. Con estos costos básicos, se puede esperar plausiblemente gastar entre $ 2,000 y $ 10,000 para un pequeño y simple solárium.
Costos laborales
A menos que usted sea un contratista o planee construir un solario muy primitivo, debe contratar contratistas para construirlo para ti. Los contratistas generales generalmente cobran por el pie cuadrado o por todo el proyecto, mientras que los contratistas especializados, como los electricistas, suelen cobrar por hora. El tamaño de su terraza solar juega el papel principal en la determinación de los costos de mano de obra, y la sofisticación estructural de su terraza acristalada juega el otro gran papel. Por ejemplo, la adición de servicios tales como enchufes eléctricos y registros HVAC costará miles de dólares en mano de obra especializada, además de los costos de los materiales mismos. Por lo general, puede esperar gastar entre miles y decenas de miles de dólares en costos de mano de obra, y la mano de obra constituye el costo principal de la construcción de un solario. Tenga cuidado de no arrinconar ni de aceptar las ofertas más bajas, y haga su diligencia debida para inspeccionar el trabajo previo de un posible contratista y la satisfacción del cliente. Siempre asegure los contratos escritos antes de proceder con cualquier trabajo.
Costos de materiales
Los marcos de madera o acero ofrecen alternativas más fuertes y estéticamente más atractivas que el plástico o el aluminio, y agregan más valor a su hogar. También cuestan más, potencialmente mucho más si quieres usar maderas caras como el cedro rojo. Los servicios como alfombras o pisos de baldosas pueden agregar cientos o miles de dólares a su factura total. Si desea una terraza acristalada durante todo el año, tendrá que pagar miles de dólares en aislamiento y ventilación. Los sunrooms más elitistas en realidad son habitaciones tradicionales llenas, que difieren solo en sus lujosas paredes y techos de vidrio. De manera realista, puede esperar gastar entre $ 5,000 y $ 80,000 para construir la mayoría de los soláriums, incluidos los costos básicos y laborales. Aproximadamente $ 20,000 es una buena estimación para un proyecto sólido de proporciones modestas y calidad exclusiva.
Presupuestación
Debido a que los costos del solarium varían tan dramáticamente, usted tiene que determinar de antemano cuánto puede y debe gastar. Los sunrooms más baratos pueden proporcionar comodidad y disfrute, pero no agregarán mucho valor a un hogar e incluso pueden parecer pegajosos para algunos compradores. Los soláriums más caros pueden convertirse en rompedores de presupuesto cuyo valor nunca recuperarás en una venta futura, especialmente si el resto de la casa es modesto o está deteriorado, o si vives en un vecindario con valores de propiedad bajos. Hable con su agente de bienes raíces si tiene uno, o contrate a un asesor para que lo asesore. En general, esfuércese por construir un solario que refleje el valor por habitación del resto de su casa. Puede ahorrar una gran cantidad de dinero, mientras maximiza el valor de reventa del solarium, al planear una habitación más estrecha que abrace la estructura principal de la casa sin extenderse más de seis u ocho pies de distancia de ella, y luego usar materiales de mayor calidad para construir este espacio más pequeño.
