Un cosignatario puede ayudarlo a calificar para alquilar un apartamento nuevo.
Buscar un nuevo lugar para vivir puede ser estresante, especialmente si se ha ido a varios lugares y no ha encontrado un lugar adecuado para usted. Lo que es peor es cuando finalmente encuentra el apartamento perfecto, solo para completar la solicitud de arrendamiento y saber que ha sido rechazado porque no cumple con los requisitos de arrendatario de la compañía. En estas situaciones, muchos complejos de apartamentos aceptarán cofirmantes en los contratos de arrendamiento.
Qué hacer
Es común que los complejos de apartamentos acepten un cosignatario en su solicitud de alquiler si no califica por su cuenta. Un codeudor es alguien que no vive en el departamento, pero asume la responsabilidad financiera por el alquiler si no puede pagar su alquiler mensual. A veces, el complejo de apartamentos rechazará su aplicación sin decirle por qué o sin explicar que necesita un codeudor. Si es rechazado sin una explicación, comuníquese con la oficina de arrendamiento y pregunte por qué fue rechazado. Ofrezca que una persona que cumpla con los requisitos firme la firma de la solicitud junto con usted. Tenga en cuenta que no todos los complejos aceptan cofirmantes, y algunos son muy exigentes con el proceso. Por ejemplo, algunos complejos solo permitirán que los inquilinos que son estudiantes universitarios usen un cosignatario para calificar. Si su complejo no acepta a los firmantes conjuntos, tendrá que seguir adelante y buscar un lugar que sí lo haga.
Razones para el rechazo
Hay varias razones por las que un propietario puede rechazar su solicitud de alquiler, lo que provoca necesitas un codeudor. Algunos complejos de apartamentos determinan quién puede calificar para un alquiler basado en los puntajes de crédito. Si tiene una quiebra en el pasado y un puntaje de crédito más bajo como resultado, puede tener dificultades para calificar para un contrato de arrendamiento. Otros factores incluyen su ingreso, registro de empleo y el historial de pago de facturas. Si se perdió una gran cantidad de pagos de servicios públicos en residencias anteriores o incumplió un préstamo, algunos propietarios rechazarán su solicitud de arrendamiento.
¿Quién puede ser un codeudor?
Una persona que genera un ingreso suficientemente grande o tiene una un historial de crédito lo suficientemente bueno como para calificar para un contrato de arrendamiento puede servir como cosignatario de su solicitud de alquiler. Algunos propietarios tienen requisitos más estrictos para los cofirmantes que para los solicitantes iniciales. Los inquilinos con frecuencia eligen a los padres, otros miembros de la familia o amigos cercanos como cosignatarios. Si no puede encontrar un codeudor, o si no se siente cómodo haciendo la solicitud, ahora hay una serie de empresas que ofrecen servir como cosignatarios de alquiler a cambio de una tarifa. Tendrás que cumplir con los requisitos mínimos de alquiler e ingresos, pero estos suelen ser mucho menores que los requisitos de un propietario. Para usar los servicios, debe pagar una tarifa de procesamiento y registro, una tarifa por una verificación de antecedentes y una tarifa mensual que generalmente es del 6 al 10 por ciento de su alquiler mensual.
Consideraciones
Antes de permitir que un amigo o un miembro de la familia como firmante conjunto, asegúrese de que comprende completamente todas las responsabilidades legales de su decisión. Tendrá que proporcionar una gran cantidad de información personal para el propietario, incluidos los detalles de empleo y extractos bancarios. También podría tener que someterse a una verificación de antecedentes. Si no puede pagar el alquiler, será responsable de pagarlo y su puntaje de crédito podría verse afectado si no lo hace. Si el propietario le demanda por un pago perdido, puede demandar también a su codeudor y solicitar los pagos de su cofirmante a través de una agencia de cobros. Estas acciones aparecerán en el informe de crédito de su cofirmante.
