Consejos financieros de Nicole Lapin para compradores de vivienda por primera vez.
Como el autor de Perra ricaLa gurú financiera, Nicole Lapin, brinda un sólido asesoramiento financiero de manera directa y sencilla. Su experiencia enraizada en el mundo financiero la ha convertido en una experta en brindar asesoramiento financiero. Y su pasión por ayudar a otros a alcanzar sus metas la convierte en una experta. Asesora de confianza y personalidad televisiva. Sabe que muchos de nosotros no crecimos aprendiendo sobre cómo ahorrar dinero, invertir nuestros ahorros o planificar financieramente para el futuro, algo que a ella le gustaría cambiar. Su sitio web (www.nicolelapin. com) está repleto de consejos financieros, desde la negociación de facturas médicas hasta la "limpieza" de sus cuentas, desde la inversión en su guardarropa hasta la devolución a los necesitados.
Recientemente le pedimos a Nicole que nos diera sus consejos de expertos para comprar una casa. Ya sea que esté considerando comprar una casa por primera vez o esté pensando en mudarse, querrá inclinarse y escuchar sus consejos.
¿Cuáles son algunos de los factores básicos que deben considerar los posibles compradores de vivienda cuando consideran comprar una casa? ¿Finanzas personales? ¿Seguridad en el empleo?
Estas son las tres cosas que debe decir "sí" antes de considerar comprar una casa:
1. Vas a vivir en ella por un tiempo. ¿De verdad, con toda fe, va a quedarse en una casa por un período prolongado de tiempo? Digamos cinco años. Las cosas cambian ... las personas se mudan, se despiden, se promueven, se casan, etc. Sí, la vida sucede de manera inesperada, pero si sabe o tiene una corazonada fuerte, tendrá que mudarse pronto por cualquier motivo, no debe comprar. Período. A continuación, se explica por qué: una casa no es solo una casa, es un activo y es una que no tiene liquidez, lo que significa que es difícil "fundir" el dinero cuando lo necesita. Y si necesita mudarse, será sediento de dinero, pero esa casa va a tomar tiempo para vender.
2. Te lo puedes permitir. Pregúntate a ti mismo: ¿puedes pagarlo? Quiero decir, de verdad ¿pagarlo? Casi todos necesitan una hipoteca para poder comprar una casa, especialmente los que compran por primera vez. Por lo general, necesita aproximadamente el 20% del costo total de la casa en efectivo para un pago inicial, aunque en algunos casos podría pagar menos a cambio de un préstamo hipotecario más grande. ¿Tienes eso? Algunas veces puede obtener un segundo préstamo para cubrir el pago inicial, pero eso solo significa que en realidad no es dueño de ninguna parte de la casa, al menos al principio, y sus pagos mensuales serán mucho más altos.
3. Tienes un trabajo estable que amas. ¿Amas tu trabajo y quieres mantenerlo por mucho tiempo? Si no está satisfecho con su trabajo y está buscando nuevas oportunidades, puede olvidarse de comprar. La incertidumbre laboral hace que el tiempo sea terrible para hacer una inversión tan enorme También debe dejar la puerta abierta (juego de palabras) para cualquier oportunidad que pueda surgir ... la cual, si acepta el trabajo, puede exigir que se mueva.
Si ha respondido afirmativamente a CADA sola pregunta y vivirá en su hogar durante algunos años, entonces se verá como un buen candidato para comprar.
¿Cuál es el error número uno que las personas cometen financieramente cuando compran una casa por primera vez?
¡Tomando más casa de lo que pueden pagar! No deje que su banco lo tiente a pedir prestado más de lo que puede pagar. El hecho de que su banco lo apruebe para una hipoteca de cierta cantidad no significa que tenga que tomarla; de hecho, en muchos casos debes optar por tomar considerablemente Menos.
Si alguien quiere comprar una casa en 6 meses, un año, cinco años, ¿cuáles son algunas sugerencias que tiene para ayudar a asegurar que planifiquen financieramente en consecuencia?
Antes de siquiera considerar comprar una casa, debe asegurarse de tener al menos los gastos de un mes de 3-6 en el banco, para su fondo de emergencia. También desea tener una mella considerable en la deuda pendiente, si no se ha eliminado por completo. Antes de abordar cualquier otra cosa, incluida la compra de una casa, debe deshacerse del mono de la deuda. Comience con la deuda con la tasa de interés más alta que tenga primero, que suele ser su tarjeta de crédito. Programe los pagos de su deuda para que salgan automáticamente de su cheque de pago cada mes, de modo que ni siquiera tenga la oportunidad de gastar ese dinero en otra cosa. No duele tanto si nunca ves ese dinero en primer lugar. Dese un horario realista para pagarlo, pero no establezca plazos cómodos. Pagar la deuda no es una cosa cómoda, pero hay que hacerlo antes de poder asumir una deuda adicional: ¡su hipoteca! No lo olvides: cuanto más tiempo lo alargues, más dinero gastarás para obtener intereses.
¿Cuánto es un pago inicial típico?
Por lo general, necesita aproximadamente el 20% del costo total de la casa en efectivo para un pago inicial, aunque en algunos casos podría pagar menos a cambio de un préstamo hipotecario más grande. Algunas veces puede obtener un segundo préstamo para cubrir el pago inicial, pero eso simplemente significa que en realidad no es el propietario. cualquier de la casa, al menos al principio, y sus pagos mensuales serán mucho más altos. (Como probablemente puedas decir, no me encanta esta opción).
¿Qué gastos adicionales aparte del pago inicial deben anticipar los propietarios de vivienda por primera vez?
Está pendiente de los costos de cierre, como los honorarios de abogados, los honorarios de inspección de la vivienda, los honorarios de transferencia de bienes raíces y el seguro de título. Deberá reservar aproximadamente 3% del precio de compra (hasta $ 10,000 en una casa de $ 350,000) en los costos de cierre en la parte superior del pago inicial.
Si pudiera dar algún consejo adicional a los futuros propietarios de vivienda por primera vez, ¿cuál sería?
Si aún no lo ha notado, ser propietario de una casa es casi universalmente una buena cosa. Lo escucharás promocionado por tus partidarios favoritos de la sabiduría financiera convencional. Después de todo, ¡es el sueño americano! O eso dicen. Pero aquí está la cuestión de comprar una casa: cuando está bien, puede ser una gran cosa. También podría no ser adecuado para usted en este momento particular de su vida. Alquilar podría ser una mejor opción, y eso está bien. Así que no te dejes atrapar por comprar una casa porque sientes que eso es lo que hacen los adultos. Piensa por ti mismo y haz tu propia casa; Si usted es dueño o no.
Acerca de Nicole Lepin
Ella comenzó su carrera en finanzas a los dieciocho años, informando desde el piso de Chicago Mercantile Exchange para First Business Network. Continuó convirtiéndose en la presentadora más joven en la CNN y luego en reclamar el mismo título en la CNBC, donde presentó el único programa mundial de finanzas en la red. Intercambio mundial, a la vez que aporta informes financieros a MSNBC y Hoy.
Nicole también se ha desempeñado como presentadora de negocios y corresponsal especial de Bloomberg Television. Ella es la corresponsal de ahorro de dinero para El show de wendy williams e informes sobre el negocio de Hollywood para The Insider. También es la creadora y presentadora del programa AOL Originals, Nunca olvidaré mi primera, donde entrevista a mujeres influyentes sobre la primera vez que supieron que lo lograron.
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