La casa de sus sueños puede costar mucho más con una hipoteca no tradicional.
En una hipoteca tradicional, usted tiene una tasa de interés fija y la misma mensual pago a lo largo de la vida del préstamo. Los planes hipotecarios no tradicionales tienen pagos mensuales más bajos, pero esto no viene sin un precio. Investigue todas sus opciones antes de encerrarse en una hipoteca no tradicional. Puede estar mordiendo más de lo que puede masticar a la larga.
Tipos de hipotecas no tradicionales
En una hipoteca de tasa ajustable (ARM), el pago de intereses permanece estable durante un cierto período de tiempo, pero luego se ajusta todos los años. También puede obtener un préstamo de solo interés, que le permite pagar solo el interés del préstamo durante varios años antes de comenzar a devolver el capital. Un préstamo de amortización negativa ofrece el pago mensual más bajo, pero es menor que el interés que debe. El interés que no está pagando ese mes se agrega al principal, que debe pagar más adelante. Un ARM de opción de pago le permite elegir lo que paga cada mes, ya sea un pago tradicional, un pago de solo interés o un pago mínimo, que es menor que el interés que debe.
Beneficios de las hipotecas no tradicionales
Las hipotecas no tradicionales generalmente tienen tasas de interés más bajas y pagos mensuales más bajos que las hipotecas tradicionales. Esto puede permitirle comprar una casa ahora. Puede ser una buena solución si sabe que va a ganar mucho más dinero en pocos años. Por ejemplo, si está en su último año de la escuela de medicina, es posible que necesite un pago hipotecario barato ahora, pero podrá pagar mucho más por mes más tarde.
Cómo generar equidad en su hogar
Uno Uno de los mayores incentivos para comprar una casa es la capacidad de generar capital en el hogar. La equidad es la cantidad de vivienda que realmente posee. En muchas hipotecas no tradicionales, no está construyendo mucho, si es que tiene, capital en su casa.
Riesgos con hipotecas no tradicionales
El mayor riesgo con una hipoteca no tradicional es que sus pagos pueden aumentar significativamente. aumentar después de los primeros cinco años, debido al aumento de las tasas de interés o la adición de un pago principal. En el peor de los casos, agregar el interés no pagado al saldo principal del préstamo, junto con las fluctuaciones en el mercado de la vivienda, puede significar que en realidad usted debe más en el hogar que lo que vale la casa. Además, si está asumiendo que sus ingresos subirán y no lo hacen, podría enfrentar la pérdida de su casa si no puede pagar sus mayores pagos de hipoteca.
