Es posible que pueda comprar una casa con una opción de arrendamiento con opción de compra.
Si no puede calificar para una hipoteca, aún puede cumplir su sueño de ser propietario de una casa. Arrendar una casa con la opción de comprar puede ser la respuesta que está buscando. Algunas veces llamado acuerdo de "alquiler con opción a compra" o "contrato de arrendamiento con opción de compra", un contrato de arrendamiento con la opción de compra le permite alquilar su casa por un período de tiempo predeterminado, con la garantía de que podrá comprar la casa en el Fin del periodo de alquiler. El profesor de hipotecas ofrece algunas advertencias contra posibles escollos, pero con diligencia, puede arrendar una casa y comprarla dentro de unos años.
Encuentra un buen abogado de bienes raíces. De acuerdo con Realty Times, la celebración de un contrato de arrendamiento con opción de compra sin asistencia profesional puede llevar a todo tipo de caos, desde que el vendedor no cumple con sus obligaciones como propietario, hasta que pierde una gran cantidad de dinero. Siéntese con alguien bien versado con los entresijos del mercado de alquiler con opción a compra, antes de decidir que esta es la ruta que le gustaría tomar.
Busque un vendedor. Sus agentes inmobiliarios locales pueden conocer a alguien que esté buscando alquilar una casa con la opción de venderla más tarde. Compruebe los anuncios clasificados también; Algunas personas que arriendan a vender sus casas lo hacen sin la ayuda de un corredor, y pueden colocar sus propios anuncios en el periódico. Otra opción, dice Steve McLinden en BankRate.com, es preguntar al propietario de una casa que se ofrece en alquiler si consideraría una opción de arrendamiento con opción de compra.
Hable con un prestamista hipotecario sobre los detalles de la posible financiación de la casa. Steve McLinden señala que si no puede calificar para una hipoteca ahora, es muy posible que no califique en dos o cinco años, o cuando esté obligado a comprar la casa. Analice detenidamente su situación financiera para decidir si podrá cumplir con su contrato.
Firma el contrato. Si se siente bien con la información proporcionada por su abogado y prestamista bancario, lea atentamente el contrato para el acuerdo de arrendamiento con opción a compra y firme en la línea de puntos.
Prepárese para el futuro. Mantenga su puntaje de crédito en buenas condiciones pagando sus facturas a tiempo, para que pueda calificar para una hipoteca cuando la necesite. Guarde la cantidad que necesite para garantizar que tenga disponible el pago inicial requerido en el momento en que esté listo para financiar su vivienda.
Tip
- Mantenga una estrecha vigilancia sobre las tendencias de bienes raíces en los meses antes de acordar un precio para su casa de alquiler con opción a compra, recomienda Realty Times. Si la casa disminuye en valor, usted seguirá siendo responsable del precio que acordó pagar por la casa, y es posible que necesite un pago inicial más alto del que originalmente había previsto.
advertencia
- Recuerde que si no puede comprar la casa al final del período de arrendamiento, no solo estará incumpliendo el contrato, sino que perderá todo el dinero adicional que pagó para el pago inicial, advierte The Mortgage Professor. Proceda con precaución.
