Puedes convertir tu hipoteca a años 15.
Treinta años es un compromiso largo, especialmente en una relación que le costará miles de dólares en intereses. Generalmente se necesita una hipoteca para comprar una casa y, desafortunadamente, muchos propietarios jóvenes no pueden pagarla en menos de 30 años. Sin embargo, si su situación financiera mejora, le beneficia pagar la hipoteca en menos tiempo. Si no quiere quedarse con una hipoteca por años de 30 y puede pagar los pagos más altos y los costos de cierre, puede refinanciar para hacer de su hipoteca un plazo de 15.
Póngase en contacto con los prestamistas para determinar las tasas y los criterios de aprobación. Esto le ayudará a calcular un pago y comenzar a reunir la información necesaria para proceder.
Calcule el pago de su hipoteca en un calendario de pago de 15-año. Hay una serie de calculadoras en línea que puede utilizar para determinar el pago. Verifique que pueda pagar el pago antes de proceder.
Llene una solicitud con el nuevo prestamista. Indique la cantidad de capital que pagará y seleccione los años 15 como término.
Proporcionar cualquier documentación de apoyo solicitada por el banco. Los requisitos típicos son dos años de formularios W-2 y declaraciones de impuestos federales, un mes de recibos de pago y tres meses de estados de cuenta bancarios.
Firme las revelaciones y autorizaciones proporcionadas a usted. Estos incluyen la Divulgación de Veracidad en los Préstamos (los términos de su solicitud), un Estimado de buena fe (estimación de los costos de cierre), la Divulgación de Privacidad (su derecho a calificar) y una autorización para ejecutar su informe de crédito. El banco utiliza su informe de crédito e información financiera para calcular su relación deuda / ingresos, lo que le indica si puede pagar el préstamo.
Lea su carta de compromiso cuidadosamente después de la aprobación. Esto detallará los términos de su nuevo préstamo y los requisitos para cerrar.
Póngase en contacto con el prestamista para establecer una fecha de cierre. Esta es la fecha en la que firmará los documentos del préstamo y su nuevo préstamo entrará en vigencia.
Póngase en contacto con su prestamista existente para obtener una cifra de pago válida hasta la fecha de cierre. Esta cifra es el monto total necesario para satisfacer el préstamo, incluidos el principal, los intereses y los cargos administrativos. Pida un viático, la cantidad de interés pagadero por cada día que el préstamo esté activo. Esto le permitirá avanzar en caso de una demora sin obtener una nueva carta de pago. Simplemente añadirá el viático.
Asistir al cierre y firmar los documentos del préstamo. Una vez que todo esté en orden, el nuevo prestamista enviará el pago al banco existente para pagar el préstamo. Después del cierre, comenzará el reembolso en el nuevo calendario de 15.
