Usted tiene el derecho legal de cambiar su proveedor de seguro de vivienda.
Cuando compra una casa al obtener una hipoteca, generalmente su prestamista abre una cuenta de depósito en garantía retener pagos por tarifas asociadas con la propiedad, tales como impuestos a la propiedad y seguro de propietarios. Realiza esos pagos a la cuenta junto con el pago mensual de su hipoteca. Cuando vencen las facturas del seguro y del impuesto a la propiedad, se desembolsan de la cuenta de depósito en garantía. Aunque la prima de seguro de su vivienda se pagará directamente desde su depósito en garantía, aún puede optar por cambiar a su proveedor de seguros.
Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Inmuebles
La Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Inmuebles, o RESPA, es un conjunto de leyes federales que protegen a los consumidores que están comprando bienes inmuebles. RESPA le otorga el derecho de elegir su propio proveedor de seguro de vivienda. Dicho esto, su cobertura aún deberá cumplir con los requisitos establecidos por su prestamista, como ciertos tipos de cobertura o la cantidad mínima de cobertura. Si la prima de su seguro se paga desde su cuenta de depósito en garantía, aún puede comprar una mejor tarifa o descuentos en paquetes en su seguro de propietario. Tan solo deberá notificar a su prestamista cuando decida sobre un nuevo proveedor.
Notificar a su prestamista
Si decide cambiar su póliza de seguro de vivienda y esa política se paga desde una cuenta de depósito en garantía, necesitará notifique a su prestamista Llame a su prestamista y hágale saber que cambiará de proveedor; déle el número de póliza de propietario y el nombre de su agente de seguros. También puede necesitar tener a mano su número de préstamo cuando llame. Lo más probable es que deba cancelar su póliza de seguro existente usted mismo. Puede hacerlo contactando a la compañía actual.
Pago
Cuando cambie de custodia a su proveedor de seguro de vivienda, su prima aún debe pagarse desde su cuenta de depósito en garantía. Esto puede no ser posible si la cuenta no tiene fondos suficientes para cubrir la prima completa. Por lo general, los prestamistas pagan las primas de seguro una vez al año, de modo que si su póliza actual se pagó recientemente, es posible que no tenga los fondos acumulados para cubrir su nueva póliza. Puede cubrir su póliza de su bolsillo y "facturarle" a su prestamista el año siguiente. Para hacerlo, deberá ponerse en contacto con su prestamista y presentar un comprobante del pago de la prima. Su prestamista le cortará un cheque del depósito en garantía. fondos de cuenta.
Reembolsos
Puede cambiar su proveedor de seguro de vivienda siempre que lo desee, incluso a mitad de póliza. Si cancela su póliza actual antes de que expire y se le debe un reembolso, la compañía de seguros le enviará un cheque directamente a Usted puede optar por devolver este dinero en su cuenta de depósito en garantía, pero no está obligado a hacerlo. Si tuviera que cubrir la nueva prima de su bolsillo, puede desear conservar los fondos como un reembolso, sin embargo, si la cuenta de depósito en garantía está cubriendo la nueva prima, puede ser una buena idea reembolsar la cuenta para asegurarse de que tenga fondos suficientes cuando venza la nueva prima de la póliza.
