Comprar una casa es un gran paso para su familia.
Poner raíces por lo general significa comprar una casa. Cuando usted y su cónyuge están listos para comprometerse con la propiedad de la vivienda, deben comenzar los preparativos. Antes de comenzar a llenar solicitudes de hipotecas, sepa cuánta casa puede comprar. Su primer paso es evaluar su presupuesto para los costos de vivienda. A continuación, debe calcular la cantidad de casas que equivale a ese pago mensual.
Asequibilidad
Según el Wall Street Journal, no debe gastar más del 28 por ciento de su ingreso mensual en el pago de su hipoteca. Arme sus talones de pago y otros documentos de ingresos. Sume los números para obtener su ingreso total para llevar a casa. Multiplique esa cantidad por el porcentaje de 28 para averiguar cuánto puede pagar de manera segura, en la inteligencia de que el porcentaje máximo de 28 es el porcentaje sugerido.
Su pago de hipoteca
Con los gastos de vivienda calculados, debe calcular el monto total del préstamo que podría pagar. La forma más fácil de calcular el pago de su hipoteca es usar una calculadora en línea, porque hay demasiadas variables posibles para obtener una fórmula única para todos. Las calculadoras en línea utilizan el monto total del préstamo y las tasas de interés disponibles para estimar sus pagos mensuales de la hipoteca, que pueden ser diferentes con diferentes prestamistas, según las tasas de interés y la duración o el plazo de un préstamo. Las calculadoras sofisticadas incluso agregan en sus costos de hipoteca adicionales. Al probar diferentes precios de la vivienda con las tasas de interés que ha encontrado para diferentes términos de préstamo, puede reducir el rango de precios de la vivienda que puede pagar con su presupuesto de pago de hipoteca mensual disponible.
Complementos
Su pago mensual de la hipoteca consiste en más que el pago de su casa. Espere cargos adicionales cada mes si su prestamista utiliza una cuenta de depósito en garantía para pagar sus artículos esenciales: seguro de vivienda, impuestos a la propiedad y seguro de hipoteca privada. Según CNN Money, puede estimar fácilmente su pago utilizando los promedios nacionales, siempre que sepa que no es preciso. Para usar esas cifras, asuma $ 3,500 para sus impuestos a la propiedad y $ 481 para el seguro de propietarios. Si deposita menos del 20 por ciento en la casa, espere pagar extra por el seguro hipotecario privado. Puede encontrar el monto estimado de su seguro hipotecario privado en su Cálculo de buena fe después de solicitar su préstamo hipotecario.
revelaciones
Su prestamista debe proporcionarle divulgaciones de préstamos específicas dentro de los tres días hábiles posteriores a su solicitud. El Estimado de buena fe le brinda una comprensión clara de los cargos asociados con su préstamo, incluidos los costos de cierre anticipados y el pago mensual de su hipoteca. La divulgación de Verdad en los préstamos también proporciona estimaciones de pagos mensuales.
