Cuando estás buscando un nuevo hogar, ¿cómo sabes qué está bien y qué es una bandera roja? ¡Sigue leyendo para descubrirlo!
DEAL BREAKER: Tanque de aceite enterrado
Un tanque de aceite enterrado es costoso de remover y podría crear problemas ambientales potenciales. Si el tanque gotea aceite en el suelo, ¡ay! - la limpieza y las reparaciones pueden costar hasta $ 40K. Ya que no puede verlo, asegúrese de preguntar a los vendedores o verificar si está anotado en la letra pequeña de la información de la lista de la casa.
TRATARLO: techo antiguo
Un techo viejo no necesariamente indica un mal techo; mientras no tenga fugas, está bien que se vaya. Solo asegúrese de comenzar a ahorrar dinero de inmediato para cuando tenga que reemplazarlo.
PRECIO A ARREGLO: De $ 1,700 a $ 8,400 para reemplazar las tejas de asfalto en una casa típica del rancho, según la ubicación. Los precios aumentan para un reemplazo completo, así como para diferentes materiales y tipos de casas.
DEAL BREAKER: fontanería y cableado aficionado
La plomería para principiantes podría costarle mucho dinero si tiene que arrancar tuberías y reemplazar las paredes y los pisos debido a fugas. También existe un mayor riesgo de que un cortocircuito provoque chispas e incendios si el trabajo eléctrico hubiera sido realizado por un no profesional. Esté atento a los cables expuestos en el sótano, así como a las trampas S debajo de los lavabos (las trampas profesionales se ven como una "P").
TRATARLO: alfombra fea de pared a pared
¡Considera las posibilidades! Puedes arrancarlo y reemplazarlo con una alfombra nueva o con un azulejo nuevo y hermoso. O puede restaurar el piso de madera original de abajo puliéndolo o volviéndolo a teñir.
PRECIO A ARREGLO: De $ 13 a $ 20 por yarda cuadrada para comprar e instalar pisos económicos.
DEAL BREAKER: daños por agua
¿Lo ves bajo en las paredes del sótano donde se encuentran con el piso? La casa puede tener enormes problemas de drenaje. Estos normalmente no se resolverán con una clasificación simple. Piense: un experto para cavar alrededor de la cimentación o el sótano e instalar tuberías de drenaje ... ¡es caro! Si observa daños por agua en las esquinas de la mayoría de las habitaciones, tenga cuidado con el comprador. Puede ser un signo de un techo con fugas o años de daños en las tuberías.
TRATARLO: cocina eléctrica en lugar de gas
Haga que su compañía de gas dirija una línea a su casa desde una línea de gas en la calle o el tanque de propano en su patio.
PRECIO A ARREGLO: Aproximadamente $ 300.
DEAL BREAKER: amianto
El asbesto representa un grave peligro para la salud (es un carcinógeno). Compruebe en los áticos y alrededor de la tubería de aislamiento de asbesto; Puede tener un aspecto calizo o un aislamiento de fibra de vidrio con pequeñas cámaras de aire en el extremo. Pase una almohadilla más vieja si el aislamiento está desgastado o se está desintegrando.
TRATARLO: no hay aire acondicionado central
Las unidades de ventana son una molestia, pero algo con lo que se puede vivir hasta que se instala un sistema.
PRECIO A ARREGLO: La instalación de CA central puede costar desde $ 2,000 hasta $ 3,000.
DEAL BREAKER: distrito escolar malo
Un mal distrito escolar es definitivamente una bandera roja si quiere tener hijos en el futuro. Incluso si planea vender antes de que sus propios hijos tengan la edad suficiente para asistir a la escuela, la mayoría de los compradores orientados a la familia tampoco querrán comprarla.
TRATARLO: fondo de pantalla bruto
Esta es una solución bastante fácil. Elija un anotador de papel tapiz en su tienda de pintura o ferretería local y marque el papel (para hacer agujeros). Use una mezcla de vinagre blanco y agua tibia para aflojar el pegamento, retire cuidadosamente los trozos de papel y retire el exceso de pegamento de las paredes una vez que el papel esté completamente tirado hacia abajo.
PRECIO A ARREGLO: Bajo $ 50, a menos que el fondo de pantalla de la casa esté escondiendo una multitud de pecados.
Pesadilla #1: Fundación Shaky
¿Observa que el piso de su sala de estar ya no es plano o su chimenea parece un poco torcida? Estos pueden ser signos de problemas estructurales con su base y pueden tener que ser reparados (¡lo siento!) Dependiendo de qué tan graves sean. Otros signos de problemas estructurales incluyen grietas en ladrillos exteriores, así como puertas y ventanas que se pegan o tienen grandes huecos alrededor de sus marcos.
$ Para Reparar / Reemplazar: Unos pocos cientos de dólares para reparar una pequeña cimentación exterior de grietas a decenas de miles de dólares por problemas estructurales graves
Pesadilla #2: Flash y parpadeos
¿Planeas poner en marcha tu aire acondicionado y microondas al mismo tiempo? Asegúrese de que cualquier casa que esté mirando tenga al menos un servicio eléctrico de 100-amp (200 es aún mejor), o se encontrará abriendo interruptores en el sótano 24 / 7. Antes de comprar, pregunte si la casa se ha actualizado eléctricamente y verifique si hay problemas potenciales, como cables expuestos o accesorios de iluminación súper viejos.
$ Para Reparar / Reemplazar: Unos pocos cientos de dólares para reparaciones menores; De $ 1,500 a $ 2,500 para actualizar / reemplazar el panel eléctrico; $ 4,000 a $ 5,000 para volver a cablear toda la casa
Pesadilla #3: preocupaciones sobre el agua caliente
Claro, te encanta un baño de vapor, pero no es el fin del mundo si tu calentador de agua se apaga. Estas unidades típicamente duran alrededor de una década si tienen un tanque; Durarán aún más si no lo hacen. ¿Las buenas noticias? Son razonablemente baratos de reemplazar.
$ Para Reparar / Reemplazar: Típicamente bajo $ 500
Pesadilla #4: Crisis de Calentamiento y Enfriamiento
Los sistemas de calefacción y aire acondicionado pueden durar años con un mantenimiento adecuado, pero cuando finalmente mueren, es bastante caro. Un inspector de viviendas puede decirle aproximadamente cuánto durarán estas unidades, pero eso no es una garantía. Las calderas o los hornos pueden romperse, al igual que el condensador en los sistemas centrales de aire acondicionado. Además de eso, una falla en la caldera podría causar daños importantes en el piso y / o el tablero si se produce una inundación en su hogar.
$ Para Reparar / Reemplazar: De $ 3,000 a $ 4,000 para una caldera, horno o condensador típico
Pesadilla #5: Problemas de fontanería
Hace mucho tiempo, las casas se construyeron con tuberías de agua de acero galvanizado y tuberías de desagüe de hierro fundido, y se sabe que ambas se deterioran con el tiempo. Que asco Desafortunadamente, las tuberías con fugas pueden causar todo tipo de problemas, como daños en la placa de yeso, podredumbre de la madera y acumulación de moho. Si está en el modo de compras en el hogar, siempre asegúrese de revisar todos los fregaderos antes de comprar para ver si puede detectar tuberías de cobre y PVC, una posible señal de que el sistema de tuberías se ha actualizado, ya que los sistemas de tuberías más nuevos tendrán agua de cobre. Tuberías y tuberías de PVC para residuos.
$ Para Reparar / Reemplazar: De $ 500 a $ 600 por algunas reparaciones menores; Varios miles de dólares para reemplazos mayores.
Pesadilla #6: rastreadores espeluznantes
Las plagas pueden ser un dolor, especialmente cuando son del tipo que pueden masticar madera y causar daños estructurales. Algunos insectos comunes que destruyen la madera incluyen las termitas, las abejas carpinteras, las hormigas carpinteras y ciertos escarabajos. Difícil de localizar (¡y trampa!) Por su cuenta, deberá contratar a un inspector para que revise la casa a fondo antes de comprar y después si sospecha que hay algún problema.
$ Para Reparar / Reemplazar: Unos pocos cientos (si se capturan muy temprano) a potencialmente decenas de miles si no se sospechan
Pesadilla #7: Roofing Blues
Despertarse para encontrar tejas que ensucian el patio o una cascada dentro de su casa es un espectáculo totalmente extraño. Si bien los techos pueden durar 20 años o más dependiendo de su estructura, la falta de mantenimiento por parte de los propietarios anteriores significa que tendrá que reparar o reemplazar las cosas mucho antes. Si aún no ha comprado la casa, tome nota cuando mire: las tejas sueltas o faltantes, las pequeñas fugas, los puntos oscuros o las canaletas llenas de grava son elementos de techos que han salido mal.
$ Para Reparar / Reemplazar: $ 18,000 para un nuevo techo; menos por reparaciones al contado
Pesadilla #8: Damp Dampers
Odio romperlo, pero el techo no es el único lugar donde el agua puede entrar. H2O también puede filtrarse en los sótanos o entrar alrededor de las ventanas y causar moho y podredumbre. Si bien el moho se puede tratar con productos especialmente formulados, si no se controla, realmente puede dañar las estructuras de madera. Trate el moho y repare las fugas pronto para evitar problemas más graves.
$ Para Reparar / Reemplazar: De $ 200 a $ 300 para los kits de eliminación de moho "Hágalo usted mismo" que se encuentran en las tiendas del hogar; Decenas de miles de dólares por un grave problema con estructuras podridas.
La pareja: Diana + jason
La casa: Una casa de 14 años en Round Rock, TX
La pesadilla: "En el momento en que nos mudamos a nuestra casa, notamos grietas en nuestras paredes. Los suegros nos dijeron que no nos preocupáramos, pero que han empeorado", dice Diana. "No hemos podido abrir la puerta principal durante dos meses, y hay grietas donde el techo y las paredes se juntan. Lo que realmente me molesta es que Jason le pidió al inspector que echara un vistazo a nuestros cimientos antes de cerrar la casa. El inspector dijo que no era necesario, así que no lo hicimos ".
Control de daños: "Este problema está apareciendo en todo nuestro vecindario. El ingeniero no puede llegar a nuestra casa hasta el final del próximo mes para darnos una estimación".
La pareja: Lydia + Ted
La casa: Una casa de 30 años en Milton, NY
La pesadilla: "Un par de semanas después de que compramos la casa, nos enteramos de que nuestra plataforma no era estructuralmente sólida y que necesitaba ser replaneada y apoyada. También encontramos un charco de agua alrededor de la caldera. Los vendedores nunca mencionaron nada sobre la caldera". dice Lydia. "¡Nuestro tipo de reparación nos dijo que no duraría todo el invierno!"
Control de daños: "Tuvimos que abrir una nueva cuenta de crédito para pagar la reparación de $ 4,000 de la caldera", dice Ted. "Además, la pestaña del mazo era $ 4,500".
La pareja: Andrea + ryan
La casa: Una casa 100 + años de edad en Womelsdorf, PA
La pesadilla: Nuestra habitación trasera tenía un techo abatido que parecía haber sufrido daños por el agua, pero el inspector no pudo quitar las baldosas para inspeccionarlo ", dice Andrea." Después de que nos mudamos, Ryan rompió algunas baldosas para mirar. Encontramos cientos de libras de caca de murciélago y murciélagos sepultados que cubrían el techo de la habitación. El olor era horrible ".
Control de daños: "Arrastramos una tonelada de caca de murciélago y yeso en el contenedor", dice Andrea. "Aunque ahora es una buena habitación de huéspedes, siempre la llamaremos 'La sala de los murciélagos'".
