Retransmisiones de dinero por honorarios ¿qué tan serio es usted para completar la compra.
Comprar una casa constituye una de las compras más grandes de la vida de una pareja de recién casados juntos. Este complicado proceso implica numerosos pasos para completar la compra, pero generalmente contará con la asistencia de listados y agentes de compradores. Estos agentes lo alentarán a escribir un cheque de dinero para ratificar una oferta en bienes raíces. Aunque técnicamente no es necesario, este control es un paso importante en el proceso de compra.
Hacer una oferta
Para la pareja astuta, el precio de venta del vendedor rara vez se acepta directamente fuera de la línea. En cambio, se realiza una oferta menor en un intento de obtener un precio de oferta. Este precio viene en la forma de un contrato que detalla los términos de su oferta. Como incentivo adicional, la oferta suele ir acompañada de un cheque de dinero en efectivo.
Earnest Money
Escribir un cheque por dinero en efectivo no es absolutamente necesario, pero es muy recomendable. Este pago inicial muestra cuán serio es usted acerca de su oferta, y muestra que usted es un posible comprador de al menos algunos medios financieros. Si los vendedores reciben dos ofertas iguales, pero un comprador proporciona un cheque de garantía mientras que el otro no, el vendedor probablemente acepte el que le garantiza algo de dinero. Además, el comprador que no ofrece dinero en efectivo puede irse más fácilmente, lo que hace que el vendedor cuestione su compromiso con la compra.
Monto de Earnest Money
No hay un monto fijo para un cheque de dinero. Algunos agentes recomiendan ofrecer lo más bajo posible, pero otros lo alentarán a enviar sumas enormes. No hay duda de que una cantidad mayor demuestra mejor que tan serio es usted, pero $ 1,000 generalmente será suficiente sin una carga financiera excesiva. Si está inclinado a ofrecer más, escribir un cheque por el 10% del monto de la oferta generalmente es más que suficiente para demostrar un compromiso total.
Fideicomiso
El dinero de Earnest no se entrega directamente al vendedor, sino que se retiene en un fideicomiso de terceros. Este es típicamente el listado o el agente del comprador o una compañía de su designación. Si no sabe a quién debe escribir el cheque, pregunte a su agente o complete "______ Escrow", para que pueda agregar un nombre de custodia más específico más adelante. Si su oferta es rechazada, se le devuelve el dinero de la fianza. Dependiendo de los términos de su oferta, el dinero en efectivo también será devuelto si la venta no se completa al precio acordado. Sin embargo, si no cumple con los términos de su oferta, puede perder el dinero de la fianza. Si su oferta es aceptada, el dinero se aplica a la compra de la casa.
