Pagar en efectivo por una casa afecta su futuro financiero.
Si usted y su compañero han ahorrado suficiente dinero para pagar la totalidad de la casa, tiene la opción de evitar una hipoteca. Una hipoteca puede aumentar el costo general de su hogar, pero también mantiene su efectivo libre para realizar otras compras. Comprenda algunas de las ventajas y desventajas de comprar una casa con dinero en efectivo que podrían afectar su potencial para aumentar la riqueza a largo plazo.
Ahorre dinero
Pagar una casa en efectivo tiene una ventaja de ahorro sobre el uso de una hipoteca. El dinero que un propietario de una casa pagaría en intereses durante la vida de un préstamo hipotecario es significativo y podría usarse para otros fines, como financiar la educación de un niño. Por ejemplo, si una hipoteca de $ 200,000 30 año tiene $ 250,000 en cargos de intereses durante la vida del préstamo, puede comprar la casa con efectivo y gastar $ 250,000 durante otros años en otros artículos.
Evite los pagos mensuales
La ausencia de un pago hipotecario mensual es una ventaja de pagar una casa en efectivo. El pago de una hipoteca puede ser un gasto mensual importante que puede afectar su presupuesto. Además, si tiene una hipoteca y no puede hacer sus pagos, podría perder su casa por una ejecución hipotecaria. Cuando paga en efectivo, siempre y cuando pague sus impuestos a la propiedad, virtualmente elimina la posibilidad de que alguien se lleve su casa.
Renunciar a otras oportunidades
El dinero que usa para comprar una casa no se puede usar para otros fines. Esto es una desventaja si no tiene otros activos líquidos o en efectivo para emergencias o si podría invertir el dinero en un rendimiento anual más alto que la tasa de interés de la hipoteca. Por ejemplo, suponga que en lugar de comprar una casa con dinero en efectivo, utilice una hipoteca con una tasa de interés del 5 por ciento. Si invierte su dinero en efectivo en un rendimiento anual de 9, ganaría más de sus inversiones anualmente que los cargos de interés de la hipoteca.
Renuncia de impuestos
Cuando paga una casa en efectivo, pierde algunos beneficios fiscales que podría obtener con una hipoteca. El interés que paga por un préstamo hipotecario y algunas de las tarifas que paga para obtener el préstamo son deducibles de impuestos, lo que significa que reducen la cantidad de ingresos sobre los cuales usted paga impuestos. Dependiendo de su situación, puede que sea mejor usar su dinero en efectivo para otros fines y obtener una hipoteca para aprovechar estos beneficios fiscales.
