La construcción de nuevas carreteras en su vecindario podría resultar en un impuesto a la mejora fiscal.
Los impuestos inmobiliarios son solo otra parte de poseer un hogar o negocio. Los ingresos generados por los impuestos inmobiliarios ayudan a pagar las operaciones del gobierno local y estatal y beneficia a la población en general. Su gobierno local también podría imponer un impuesto de mejora sobre su propiedad inmobiliaria, pero este impuesto generalmente está dedicado a proyectos específicos y no se gasta en el presupuesto general.
Mejora
Un "mejoramiento" es un tipo específico de proyecto realizado por una entidad gubernamental que mejora un área específica. Los proyectos que califican como mejoras dependerán de la jurisdicción fiscal. Ejemplos de mejoras pueden incluir nuevas carreteras o aceras en un vecindario en particular. Reparar una carretera existente o mantener una acera existente normalmente no se consideran mejoras y, por lo general, no daría lugar a una evaluación fiscal de mejora.
Responsabilidad fiscal
Dado que el proyecto de mejora supuestamente beneficia a los propietarios cercanos en lugar de a la comunidad en general, una parte del costo asociado con el proyecto se puede aplicar contra su propiedad en la forma de un impuesto de mejora. Diferentes jurisdicciones impositivas usan sus propios métodos para calcular la distribución de impuestos de mejora a los propietarios afectados, que pueden incluir la cantidad de fachada que linda con el proyecto y el costo total del proyecto.
Deducción del impuesto sobre la renta
Algunos impuestos son deducible cuando presente su declaración federal de impuestos, siempre que elija detallar sus deducciones. Por ejemplo, puede deducir sus impuestos estatales y locales sobre la renta o sus impuestos a las ventas estatales y locales. También puede deducir sus impuestos sobre la propiedad personal y los impuestos estatales y locales sobre bienes raíces, siempre que dichos impuestos se basen en el valor tasado de la propiedad y se hayan cargado de manera uniforme en toda la jurisdicción fiscal. Debido a que los impuestos locales de mejora no se evalúan en el valor de la propiedad y no se cobran en toda la jurisdicción fiscal, no son deducibles de impuestos, según el Servicio de impuestos internos.
Base de propiedad
Si bien no puede deducir impuestos de mejora de sus ingresos Cuando presente su declaración federal de impuestos, puede agregar el costo de sus impuestos de mejora a la base de su propiedad. El aumento en la base de su propiedad reducirá la cantidad de impuestos sobre ganancias de capital que usted será responsable cuando venda la propiedad.
