El seguro para propietarios de viviendas protege su casa y su propiedad contra daños.
Comprar la casa de sus sueños agrega un gran activo a su cartera financiera. También viene con un riesgo significativo de pérdida. Al comprar un seguro para propietarios de viviendas, usted protege su billetera en caso de que su casa resulte dañada por un incendio u otro desastre cubierto por su póliza. Pero comprar o no comprar no es realmente una opción: todos los prestamistas hipotecarios requieren que usted tenga cobertura de seguro para proteger su inversión en su hogar. Cuando reciba la notificación de que su seguro se está cancelando, debe solucionar cualquier problema que haya causado la cancelación o comprar un nuevo seguro.
Cancelación vs. No renovación
Su compañía de seguros puede detener la cobertura de su propiedad de dos maneras: cancelación o no renovación. La cancelación se produce cuando la compañía de seguros deja de cubrir su propiedad durante el período cubierto. La mayoría de los estados limitan cuando una compañía de seguros puede cancelar su póliza por cualquier motivo a los días 60. Después de los días de 60, la compañía necesita una buena razón para dejarlo, como la falta de pago de una prima, información fraudulenta o un cambio sustancial en la evaluación de riesgos de su propiedad. La no renovación se produce al final de su mandato cuando la compañía de seguros decide que ya no desea hacer negocios con usted.
Notificaciones
Su compañía de seguros debe cumplir con la ley estatal sobre notificación de cancelación. En la mayoría de los estados, la compañía de seguros debe notificarle 30 días antes de la cancelación, o 10 días en caso de falta de pago. La carta suele indicar el motivo de la cancelación o no renovación y la fecha de vigencia. También puede indicarle cómo restablecer su póliza si la situación es corregible, como hacer el pago o solucionar un problema con la propiedad.
Comprar un nuevo seguro
Si su notificación no es corregible, debe comprar un nuevo seguro. Dependiendo de la razón de la cancelación, esto puede ser más fácil decirlo que hacerlo. Cuando los problemas están en la casa, como un mayor riesgo en su propiedad, es posible que las compañías de seguros tengan menos probabilidades de hacer negocios con usted. Es posible que enfrente tasas de primas más altas o denegaciones de su aplicación.
Planes justos
Si su propiedad o su perfil personal se consideran de alto riesgo, puede calificar para un plan de Acceso justo a los requisitos de seguro. Los planes FAIR son planes de seguro de alto riesgo que brindan la cobertura mínima. Estos planes suelen ser planes patrocinados por el estado que cuestan mucho y cubren poco. Comuníquese con su agencia de seguros o el comisionado de seguros de su estado para obtener información sobre los requisitos específicos del plan FAIR de su estado.
Seguro de colocación forzada
Asegúrese de resolver los problemas que causaron la cancelación o busque otro asegurador antes de que caduque su seguro. Envíe a su prestamista hipotecario una copia de la nueva página de declaraciones de seguros después de que haya adquirido un nuevo seguro. Todos los prestamistas hipotecarios requieren al menos una cantidad mínima de cobertura de seguro de propietario de vivienda para la vida del préstamo. Cuando su seguro caduca, su prestamista hipotecario interviene y lo cubre con un seguro forzado. Su prestamista elige la cantidad de cobertura y el proveedor de seguros sin su aportación y sin importar lo que cueste. La compañía hipotecaria agrega el cargo a su pago mensual de hipoteca. Debido a que su prestamista compra la póliza, usted pierde los descuentos por un buen historial de crédito y múltiples pólizas.
Presentar una queja
Si cree que fue despedido injustamente o discriminado, presente una queja ante el comisionado de seguros de su estado. El funcionario o agencia de seguros de su estado revisa su queja y trabaja como intermediario entre usted y la compañía de seguros. Si fue despedido ilegalmente, su cobertura puede ser reintegrada. Si usted fue discriminado, el comisionado de seguros puede otorgarle daños y perjuicios.
