Encontrar una hipoteca con condiciones favorables es un reto para cualquier persona, pero especialmente para los veteranos. Ahí es donde el programa de préstamos hipotecarios de Veteran Affairs interviene para ayudar. El objetivo del programa es lograr que obtengan tasas de interés más bajas de lo que obtendrían con un préstamo comercial regular. También les ayudan a hacerlo sin un seguro hipotecario privado o un pago inicial. Sin embargo, los préstamos VA tienen condiciones diferentes a los préstamos convencionales. Para calificar, tendrás que aprender a solicitar préstamos a la manera del ejército.
Elegibilidad
Puede ser todo lo que puede ser en el servicio, pero eso no significa que califique automáticamente para un préstamo VA. Desde septiembre, 7, 1980, era solo una opción para los reclutas que habían ingresado al menos dos años, o seis con la Guardia Nacional o las reservas. Los veterinarios que se registraron antes de esa fecha califican si acumularon al menos 90 días de servicio durante tiempos de guerra o 180 en tiempos de paz. Independientemente de cuándo se inscriba, una cancelación deshonrosa lo elimina de la consideración del préstamo. Los cónyuges sobrevivientes solo son elegibles cuando los veteranos mueren en cumplimiento del deber o faltan en acción por más de 90 días.
Tipos de Propiedades
Una casa no es un hogar digno de un préstamo a los ojos de los donantes de VA a menos que cumpla con sus requisitos. A partir de 2013, por ejemplo, una de las reglas era que la propiedad tenía que ser una residencia de una a cuatro unidades. También tiene que ser su residencia principal. Lo sentimos, no se permiten vacaciones o propiedades de inversión. El VA también exige que se mude dentro de los días 60 de cierre del préstamo. Con tan poco tiempo para adivinar, puede ayudar a elegir una propiedad con anticipación.
Restricciones de préstamo
El VA no tiene límites sobre cuánto puede pedir prestado, pero sí limita la cantidad de responsabilidad que asumirá en caso de incumplimiento. Esto generalmente reduce la cantidad de dinero que los proveedores arriesgarán para usted. El límite de responsabilidad civil varía según los valores promedio de propiedad de su condado. Por ejemplo, en 2013, el límite general de la hipoteca era de $ 417,000. Sin embargo, el límite de la hipoteca en los condados con valores de propiedad particularmente altos, como Nantucket, Massachusetts y San Miguel, Colorado, fue de $ 1,094,625.
Tarifas
Tan favorables como los términos de los préstamos VA cuando se comparan con los préstamos comerciales, todavía tienen una gran cantidad de tarifas caras. El más caro con el que tratará es la tarifa de financiamiento de VA, que puede sumar hasta 3 por ciento del monto del préstamo. Sin embargo, si no puede pagar esto de su bolsillo, puede incluirlo en el préstamo hipotecario. También tendrá que hacerse cargo de una tarifa de prestamista 1, así como el informe de crédito y las tarifas de registro que persiguen a los prestatarios en cualquier nivel.
