El alquiler es un proceso relativamente simple con muchos pequeños detalles. Aquí hay una descripción general de lo que necesita saber si está buscando alquilar por primera vez.
Consiga sus finanzas y papeleo en orden
Antes de comenzar a buscar alquileres, asegúrese de saber cuál es su situación financiera. Muchos propietarios le harán una verificación de crédito, así que primero obtenga una copia de su informe de crédito para descubrir (y remediar) cualquier señal de alerta que pueda interferir en su aprobación. Luego calcule cuánto alquiler puede pagar por mes y asegúrese de tener suficiente dinero para pagar el alquiler del primer mes, el alquiler del último mes y un depósito de seguridad; muchos propietarios quieren al menos dos de los tres, si no todos, por adelantado.
Prepare su papeleo
Asegúrese de estar armado con la identificación adecuada, las referencias de los propietarios, los extractos bancarios, las copias de las declaraciones de impuestos de los últimos años y cualquier otra documentación que deberá mostrar a los posibles propietarios. El procesamiento de su solicitud debe tomar solo unos pocos días si tiene todos sus patos seguidos.
Comienza la búsqueda de tu alquiler de ensueño.
Uno de los primeros pasos más importantes para encontrar el alquiler perfecto es comenzar su búsqueda temprano. No espere hasta el comienzo del mes anterior a su mudanza. Comience a buscar alrededor de un mes y medio antes de que planee mudarse realmente; ahí es cuando el inventario estará en su punto más alto. Buscando un trato? Espere hasta noviembre hasta marzo. La mayoría de las personas no quieren moverse durante la época más fría del año, por lo que probablemente encuentre la mejor oferta si está dispuesto a mudarse en ese momento.
Contratar a un corredor - o no
Un agente de bienes raíces puede ayudarlo a facilitar su búsqueda investigando por usted y mostrándole los alquileres disponibles que cumplan con su punto de precio y los requisitos del vecindario. Pero cobran una tarifa, aproximadamente el 15 por ciento de la renta mensual o más. Analice sus opciones y vea si un corredor es adecuado para usted.
Lea su contrato de arrendamiento antes de firmarlo
Antes de firmar un contrato de alquiler, asegúrese de conocer los términos del acuerdo. ¿Cuánto tiempo está bloqueado para, y puede extender el contrato de arrendamiento si lo desea? Si necesita romper el contrato de arrendamiento, ¿cuál es la multa? ¿Se le permitiría subarrendar si lo desea? ¿Cuál es la política de mascotas? ¿Su alquiler cubre algún servicio? ¿Se renueva automáticamente? ¿Cuánta notificación debe dar si no planea renovar su contrato de arrendamiento? Estas son algunas de las preguntas que debe hacer y los detalles que debe tener en cuenta cuando se trata de su contrato de arrendamiento.
Obtener seguro para inquilinos
Una vez que te mudes, solicita un seguro para inquilinos. No debería ser muy costoso y cubre todo, desde daños a sus pertenencias hasta cobertura médica si alguien resulta herido en su hogar.
