Hay muchas razones por las que puede desear eliminarse como cosignatario de una propiedad de alquiler.
Co-firma de Alquilar una propiedad de alquiler significa que usted acepta pagar la renta en caso de que el inquilino no lo haga. También se le pedirá que pague por cualquier daño a la propiedad, los recargos por pagos atrasados, las tarifas de cobro y las multas por arrendamiento interrumpido. Los propietarios requieren un codeudor para respaldar a un inquilino que tiene ingresos insuficientes, historial de alquiler o crédito. Una vez que se convierta en un cosignatario de una propiedad de alquiler, puede ser un desafío cambiar su estado.
Lea el contrato de alquiler. Los contratos son legalmente vinculantes, por lo que es posible que tenga que esperar a que el arrendamiento finalice antes de que pueda retirarse como co-firmante. Esta es la forma más fácil de eliminarte. Una vez que finaliza el arrendamiento, simplemente rechace ser un cosignatario de un nuevo contrato de arrendamiento.
Hable con el inquilino en cuyo nombre firmó usted el contrato. Explique que ya no desea ser el cofirmante en el contrato de arrendamiento. El inquilino puede pedirle al propietario que cree un nuevo contrato de alquiler al verificar que ahora tiene suficientes ingresos o crédito para no requerir un codeudor. Esto requerirá talones de pago u otra verificación de ingresos, informes de crédito, estados de cuenta bancarios y cualquier otra cosa que el propietario pueda requerir para determinar los ingresos y los activos. El propietario puede ejecutar un nuevo contrato de alquiler a nombre del inquilino solo para determinar si ahora calificará por su cuenta. Si vive en la misma área que el inquilino, una reunión en persona con el propietario y el inquilino puede ser beneficiosa.
Asegúrese de que su nombre sea eliminado de las renovaciones de los contratos. Debido a que el acuerdo de cofirmante es comúnmente un contrato separado del arrendamiento, muchas compañías de administración de propiedades y arrendadores no le notificarán a la terminación del arrendamiento si el inquilino elige renovar, ya que lo más comúnmente posible está garantizando el alquiler del inquilino por la duración de ocupación, no para fechas específicas.
Elementos que necesitará
- Contrato de alquiler
Advertencia
- La firma conjunta de un contrato de arrendamiento no es poca cosa, y la retirada no es fácil ya que los contratos son acuerdos legalmente vinculantes. Los propietarios y los administradores de propiedades generalmente no enfatizan los peligros de la firma conjunta de una propiedad de alquiler, así que tenga en cuenta que existen grandes consecuencias al actuar como un cosignatario. Como co-firmante, se le pedirá que pague el alquiler del inquilino, los recargos por mora, los daños causados por el inquilino y las tarifas de cobro. El propietario puede cobrarle dinero antes de intentar cobrarlo al inquilino, y también puede adornar su salario y dañar su crédito.
