La refinanciación de una hipoteca puede proporcionarle una tasa de interés más baja, permitirle retirar efectivo o reducir su pago mensual. Si ha cambiado su nombre desde que sacó su hipoteca, también puede cambiar su nombre cuando refinancia. También puede hacer un cambio de título en ese momento trabajando con su compañía de títulos o presentando una escritura de quitclaim, que se utiliza para hacer cambios menores en los títulos.
Tip
Puede cambiar un nombre en una hipoteca después de un divorcio, matrimonio o cualquier otro cambio de nombre legal.
Cambio de nombre en su hipoteca al refinanciar
Si necesita cambiar un nombre en una hipoteca después del divorcio, debido al matrimonio o por otro motivo, el primer paso es documentar el cambio de nombre. Normalmente necesitará documentación certificada del cambio de nombre. Si el cambio se debió a matrimonio, necesitará un certificado de matrimonio certificado. Para un divorcio, necesitará un decreto de divorcio certificado. Por cualquier otra razón, necesitará un documento oficial de la corte.
Una vez que tenga su documentación, debe comenzar por cambiar su nombre en la Administración del Seguro Social. Puede cambiar su nombre por correo o en persona. También es posible que deba proporcionar una prueba de su ciudadanía estadounidense o su estado de residente legal. Después de recibir su nueva tarjeta de Seguro Social, visite su agencia local y obtenga una nueva licencia de conducir con su nuevo nombre.
Una vez que tenga su nueva licencia y su tarjeta de Seguro Social, solicite la refinanciación de la hipoteca. Asegúrese de que su prestamista sepa que está cambiando su nombre y proporcione la documentación solicitada. Una vez que cierre la refinanciación, hable con la compañía de títulos sobre cómo actualizar el título de su hipoteca. Es posible que deba presentar una escritura de renuncia en su condado local para mostrar el cambio en su título.
Excepciones al cambio de nombre en una refinanciación de hipoteca y cambio de título
Si tiene la documentación requerida, no debe experimentar ningún problema al cambiar su nombre durante la refinanciación. Sin embargo, solo puede cambiar su hipoteca para reflejar su nombre legal. No se puede cambiar a un nombre o apodo preferido a menos que haya cambiado su nombre legalmente.
Consecuencias fiscales de la refinanciación para los impuestos 2018
Cuando refinancia, aún puede deducir el interés de su hipoteca sobre sus impuestos. Sin embargo, si refinanció para obtener una tasa de interés más baja, puede terminar deduciendo menos. Para los impuestos de 2018, que se archivan en 2019, puede deducir el interés hipotecario que pagó hasta $ 750,000 en deuda hipotecaria en su vivienda principal. El límite se aplica a las casas compradas después de diciembre 14, 2017. Deberá detallar sus deducciones para reclamar la deducción, lo que significa que debe presentar un Formulario 1040.
Sin embargo, la deducción estándar para los contribuyentes es mayor para los impuestos de 2018, por lo que es posible que no le beneficie reclamar el interés de su hipoteca sobre sus impuestos. Por ejemplo, las parejas casadas que presentan una declaración conjunta tienen una deducción estándar de $ 24,000. Para la mayoría de los propietarios, su interés hipotecario será significativamente menor a $ 24,000.
Consecuencias fiscales de la refinanciación para los impuestos 2017
El límite de cuánto interés podría deducir fue mayor en 2017. En sus impuestos de 2017, presentados en 2018, podría deducir intereses de hasta $ 1 millones en deuda hipotecaria en su vivienda principal. La deducción estándar también fue menor, ya que las parejas casadas que presentaron una declaración conjunta obtuvieron una deducción estándar de $ 12,700. Cuando complete su Formulario 1040, compare sus opciones de deducción para determinar cuál es la mejor para usted.
