Ginnie Mae compra hipotecas en casas nuevas y existentes.
Muchas personas invierten en pagarés del Tesoro o bonos de ahorro de EE. UU. Para apuntalar la parte conservadora de su cartera de inversiones. Estos bonos están respaldados por el gobierno de los EE. UU., Por lo que sabe que la inversión es segura. Como alternativa, puede invertir en Government National Mortgage Association, o GNMA, más comúnmente conocida como "Ginnie Mae". Los valores de GNMA también están respaldados por el gobierno de EE. UU., Pero tienen una tasa de interés más alta y son altamente líquidos.
Descripción de GNMA
La Asociación Nacional de Hipotecas funciona como una agencia dentro del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, normalmente a como HUD. GNMA compra préstamos hipotecarios de instituciones financieras (bancos, cooperativas de crédito y prestamistas hipotecarios) y los empaqueta como valores respaldados por hipotecas. Luego vende estos valores a banqueros hipotecarios e instituciones que, a su vez, los venden a inversionistas más pequeños como usted.
Direct Buy
Para invertir directamente en valores de GNMA, necesita al menos $ 25,000, el monto mínimo de inversión. Después de eso, puede comprar más valores por tan solo $ 1. Pregúntele a su firma de corretaje si vende problemas de seguridad de GNMA. Si es así, puede comprarlos a través de su corredor. De lo contrario, solicite una referencia a su banquero o intermediario porque casi todas las instituciones financieras nacionales los venden. Además, puede comprar valores de reventa de GNMA a terceros en el mercado secundario. A veces puede obtener la reventa a un precio inferior a $ 25,000 si el vendedor ha tenido los valores de GNMA por un tiempo y el capital ha sido pagado. Además, la tasa de interés puede ser más baja que los nuevos problemas, lo que también reduce el precio.
Fondos mutuos
Si no tiene $ 25,000 dispuestos a invertir directamente en los problemas de Ginnie Mae, puede invertir a través de un fondo mutuo por mucho menos. Puede comprar acciones en un fondo mutuo de Ginnie Mae directamente oa través de su firma de corretaje. Además, a través de su intermediario, puede comprar acciones en un fideicomiso de inversión inmobiliaria que compra bonos GNMA.
Pagos
Uno de los beneficios que obtiene al invertir en GNMA es que usted recibe intereses mensuales y pagos de capital o pagos mensuales de intereses y pagos periódicos de la hipoteca a suma alzada. Si invierte en ofertas iniciales o secundarias de GNMA, las recibirá a través de la institución financiera donde compró los valores. Estas instituciones suelen cobrar una tarifa de servicio y luego pasan el resto a usted y a los demás inversores. Si invierte en GNMA a través de REIT o fondos mutuos, recibirá dividendos o ganancias de capital a través del fondo.
