Comprar una casa nueva es una inversión emocionante que proporciona deducciones de impuestos.
Ya sea que ya sea propietario de una casa o que sea propietario por primera vez, comprar una casa puede ser una inversión emocionante. Pero antes de comenzar a elegir las cortinas, debe pensar en los beneficios financieros de su gran compra. Comprar una casa como residencia o una propiedad de inversión también puede proporcionar valiosas deducciones de impuestos. Ya sea que compre su primera casa o su quinta casa, una planificación cuidadosa le permitirá hacerse cargo de estas deducciones de impuestos para que le quede suficiente dinero para su familia y para decorar su nueva casa.
Comprando su casa
Elija una casa que le guste para su próxima residencia o propiedad de inversión. Debe planear comprar su casa con una hipoteca, ya que los pagos de la hipoteca brindan una oportunidad para las deducciones de impuestos. Reúnete con diferentes prestamistas para obtener la mejor tasa para tu hipoteca. Asegúrese de obtener una copia de su informe de crédito antes de reunirse con su prestamista para asegurarse de que sea exacto. Un informe de crédito preciso garantizará que obtenga los mejores términos de la hipoteca. Una vez que haya obtenido una hipoteca favorable, es hora de cerrar la compra en su casa. Asegúrese de conservar toda la documentación de su hipoteca y la compra de su vivienda para utilizarla como respaldo para sus deducciones de impuestos.
Pagos deducibles
Muchos pagos asociados con su nuevo hogar pueden servir como deducciones de impuestos. Los pagos deducibles realizados por su hogar se incluirán en sus declaraciones de impuestos personales, pero los pagos realizados por viviendas de alquiler se deducirán utilizando el formulario "Programación E" del IRS. Los pagos deducibles incluyen pagos de intereses hipotecarios, pagos de seguros hipotecarios e impuestos sobre bienes raíces. Los pagos de intereses hipotecarios deducibles incluyen algunas multas por pago anticipado y recargos por demora. Además, los "puntos", también conocidos como tarifas de originación de préstamos, pueden deducirse a veces. Sin embargo, es posible que tenga que deducir "puntos" durante la vida de su hipoteca en lugar de en un año. Finalmente, al momento de la publicación, si era miembro de los servicios uniformados, un comprador de vivienda por primera vez, y el valor de su hogar era inferior a $ 800,000, también podría haber tenido derecho a un crédito de comprador de vivienda por primera vez. . Este crédito fue valorado en hasta $ 8,000.
Impuestos de bienes inmuebles
Los impuestos sobre bienes raíces que paga en el cierre de su casa son totalmente deducibles. Deberá indicar estos impuestos en el Formulario 1040 cuando presente su declaración de impuestos federales. Sin embargo, si alguno de los impuestos adeudados sobre sus bienes inmuebles es moroso, no puede contar esos pagos de impuestos para sus deducciones. Finalmente, si obtiene un reembolso o un reembolso de los impuestos de bienes raíces que pagó, entonces su deducción de impuestos de bienes raíces debe reducirse para reflejar ese reembolso. Debería hablar sobre preguntas fiscales específicas con su preparador de impuestos para asegurarse de que ha cumplido con todas las regulaciones del IRS.
Pagos no deducibles
Si bien muchos de los costos son deducibles, muchos de los gastos de propiedad de la vivienda no lo son. Los gastos de propiedad de la vivienda que no son deducibles incluyen el seguro del propietario, los salarios pagados por la ayuda contratada, la depreciación, los gastos de servicios públicos o los anticipos o depósitos decomisados. Aunque estos gastos pueden ser grandes, no ofrecen ningún beneficio fiscal.
