¿Puedo reclamar la casa de mis padres si pago la hipoteca?
Cuando eras joven, tus padres te cuidaban. Ahora que has crecido y tus padres son viejos, es posible que tengas que echarles una mano, tanto física como financieramente. Una parte de esa ayuda podría incluir ayudarlos a mantener su hogar o incluso ayudar con las facturas, como los servicios públicos o el pago de la hipoteca.
Tip
A menos que usted sea el propietario legal de una propiedad, Puede que le resulte difícil deducir los pagos de la hipoteca. Esto se aplica incluso en situaciones en las que está ayudando a pagar el hogar de un miembro de la familia.
Deducción de intereses hipotecarios
El Servicio de Impuestos Internos le permite deducir los intereses hipotecarios en su vivienda principal y en una segunda vivienda que califique. Para calificar para la deducción de intereses hipotecarios, el préstamo debe estar garantizado por la vivienda, y Usted debe ser responsable de hacer los pagos.. Si el préstamo está a nombre de sus padres y usted no tiene obligación legal de pagar el préstamo, no puede tomar la deducción de intereses de la hipoteca, incluso si está haciendo los pagos.
Deducción del Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Puede deducir los impuestos de bienes raíces sobre las propiedades que posee, siempre que los impuestos se basaran solo en el valor tasado de la propiedad y las tasas de impuestos se cobraban uniformemente contra todos los bienes en la jurisdicción. Los impuestos a los bienes raíces deben haber sido impuestos a usted, y usted debe haber pagado esos impuestos durante el año fiscal antes de poder deducirlos. Si sus padres eran los dueños de las propiedades y usted acaba de pagar la factura, no puede deducir esos impuestos sobre bienes inmuebles, ya que se los impusieron a sus padres, no a usted.
Explorando el Impuesto a las Donaciones
Cualquier cantidad que pague por los pagos de la hipoteca de sus padres se considera un regalo por parte del IRS. Los regalos no se consideran ingresos gravables al destinatario, y no son deducibles de impuestos por el donante. Está limitado en la cantidad que puede dar a cualquier persona durante el año anterior a la obligación de pagar el impuesto federal sobre donaciones.
A partir del año fiscal 2019, podría dar a cada persona hasta $15,000. Si ambos de tus padres viven, podrías donar hasta $ 30,000 por año para su hipoteca sin incurrir en el impuesto sobre donaciones.
Tus padres como dependientes
Aunque los individuos todavía pueden reclamar a sus padres como dependientes siempre que cumplan con algunos estándares específicos, los cambios recientes a la ley fiscal federal han eliminado la exención personal. Dicho esto, usted puede calificar para el Crédito por cuidado de menores y dependientes asumiendo que tus padres son física o mentalmente incapaces de cuidar de sí mismos.
Aunque no están directamente relacionados con los pagos de su hipoteca, estos fondos podrían ayudar a compensar algunos de sus gastos. Si sus padres no cumplen con estas pautas, no podrá recibir este crédito.
