Su asesor fiscal local basa sus impuestos a la propiedad en el valor de su casa, pero ciertos eventos pueden cambiar ese valor, y su asesor fiscal no siempre está relacionado con factores ocultos que lo afectan. Las condiciones del mercado, las ejecuciones hipotecarias, las mejoras en el hogar e incluso los errores administrativos pueden afectar su factura de impuestos. Si cree que ha sido evaluado incorrectamente, tiene varias opciones para resolver el problema.
Mire su factura de impuestos a la propiedad o Aviso de valor (NOV). Verifique la información sobre su propiedad y asegúrese de que los detalles utilizados para valorar su hogar sean precisos. Por ejemplo, si su asesor contabilizó más habitaciones para su propiedad de las que usted tiene, o etiqueta incorrectamente su casa como una propiedad comercial en lugar de residencial, es posible que pueda corregir su evaluación simplemente contactando a la oficina del asesor y discutiendo el error.
Investiga el valor de tu hogar. Cuando los valores de las propiedades caen, su asesor puede no detectar la tendencia en el tiempo. Comuníquese con un agente de bienes raíces local para hablar sobre el valor de las ventas de su casa o para recopilar información sobre los precios de venta de las propiedades que figuran en su vecindario, o bien, obtenga información de ventas locales en línea desde un sitio web de bienes raíces. Calcule un precio de venta promedio sumando la suma de todos los precios de listado cercanos y dividiendo el resultado por el número de viviendas en su cálculo.
Contratar un tasador. Un tasador profesional de terceros puede brindarle información detallada sobre el valor real de su hogar. El tasador realiza verificaciones interiores y exteriores y basa su opinión en el estado general de su hogar. También puede brindarle información general sobre los valores de otras casas en su vecindario. Si el asesor valora su hogar por encima de los precios de venta promedio actuales o por encima de su valor de tasación, presente una apelación a su asesor local. La presentación de un recurso de reevaluación es gratuita.
Se adhieren a los plazos. Se le permite cuestionar sus evaluaciones de impuestos locales, pero debe hacerlo dentro del período de tiempo establecido por la oficina del asesor. Su factura de impuestos a la propiedad incluye una fecha a la que debe responder si no está de acuerdo. Cada oficina del condado puede establecer diferentes pautas, así que comuníquese con la oficina de su asesor o visite su sitio web para obtener más detalles.
Prepare su caso. Si no está de acuerdo con su factura de impuestos por un motivo que no sea un error administrativo o de matemáticas, reúna documentos que respalden su caso. Ejemplos de documentos para incluir informes de información de ventas recientes y su informe de evaluación.
Prepare sus formularios de apelación. Vaya al sitio web de su asesor local y busque los formularios de apelación. Si no puede localizar los formularios, comuníquese con la oficina del asesor y solicite instrucciones para presentar una apelación. Complete todos los formularios en su totalidad y devuélvalos al asesor. Algunos condados le permiten presentar su apelación en línea. El asesor programará una fecha para una audiencia. Debe asistir a esta audiencia para explicar sus hechos y hacer una solicitud formal de reevaluación.
Recibe tu determinación. Después de su audiencia, el asesor revisa su información y documentos. El asesor toma una decisión de reevaluación y le envía una explicación por escrito de su determinación. Si aún no está de acuerdo, la mayoría de los condados le permiten solicitar una audiencia adicional para apelar el Aviso de determinación.
