Un tiempo compartido que alguna vez pareció una oportunidad de vacaciones divertidas y que ahorran dinero puede convertirse en una carga no deseada si se embarga financieramente o simplemente no tiene tiempo para disfrutarlo. No se puede dejar de pagar sin enfrentar las consecuencias de crédito. Si hay un préstamo hipotecario adjunto al tiempo compartido, la mayoría de los estados permite que los prestamistas incurran en una sentencia por deficiencia en caso de incumplimiento. Una sentencia se puede hacer cumplir con una variedad de métodos, incluido el embargo de salarios y la recaudación de cuentas bancarias. Si desea quitarse el tiempo compartido, existen algunas opciones legales que puede seguir
Revise el contrato
Si cree que el representante de ventas o el desarrollador tergiversó los hechos o no reveló información clave que le hubiera impedido realizar la compra, es posible que tenga un caso. Póngase en contacto con un abogado especializado en tiempos compartidos o leyes contractuales para revisar su contrato y evaluar su situación. Podrías ser víctima de prácticas desleales y engañosas. El abogado puede ayudarlo con la cancelación, cancelación, liquidación o modificación de un tiempo compartido. Sólo retener un abogado con licencia. Manténgase alejado de las compañías que dicen ser expertos en cancelación de tiempo compartido. Muchas compañías fraudulentas cobran tarifas iniciales por garantías poco realistas.
Solicite una escritura en lugar
Si bien es posible que su resort no lo anuncie, algunos ofrecen programas de devolución de la escritura que son similares a una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria en una casa. En este programa, el resort puede permitirle firmar la escritura y renunciar a su interés. Si su hipoteca es a través de un prestamista, deberá comunicarse con el prestamista para discutir la posibilidad de una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria. Por lo general, deberá demostrar que ha sufrido circunstancias atenuantes que dificultan su capacidad de pago. Los factores que afectan la disposición del prestamista para aceptar una escritura en lugar de ello pueden incluir su historial de pagos, la cantidad restante en el préstamo y la conveniencia del recurso. El proceso se completa mediante la firma de una escritura de quitclaim.
Véndelo
Puede contratar a un agente de bienes raíces para que venda su tiempo compartido, pero tendrá que pagar tarifas de publicación y comisiones. Sin embargo, es posible eludir al intermediario y venderlo usted mismo. Red con amigos y compañeros de trabajo para correr la voz acerca de su tiempo compartido disponible. Anuncie en sitios web y foros gratuitos de reventa de tiempo compartido, como el Grupo de Usuarios de Tiempo Compartido y Redweek.com. Pida anunciarse en el tablón de anuncios de su localidad o en el boletín. Incluya su tiempo compartido en los sitios de subastas, incluido eBay. Si su tiempo compartido no se está vendiendo, considere rentarlo mientras tanto.
Archivo de bancarrota
Si se le han agotado las opciones, puede declararse en bancarrota para eliminar la obligación de la hipoteca. En la bancarrota del Capítulo 7, sus activos se liquidan para pagar su deuda. Al entregar el tiempo compartido, se elimina la hipoteca. Inmediatamente después de presentar una petición de bancarrota, el prestamista debe detener toda actividad de cobro. La bancarrota del Capítulo 7 tiene graves consecuencias crediticias que pueden durar hasta 10 años. Antes de declararse en bancarrota, reúnase con un abogado para analizar cómo le afectará.
