Revise los documentos de su hipoteca para una revelación de prepago.
Es un proceso bastante fácil para averiguar cuánto adeuda de su préstamo hipotecario. Puede obtener detalles sobre el saldo de su hipoteca y los requisitos de pago de varios recursos diferentes disponibles a través de su prestamista. Necesitará esta información en su hipoteca actual antes de poder calcular los costos asociados con la refinanciación o la venta de su vivienda.
Determine si lo que desea es el saldo pendiente de su préstamo hipotecario o el monto de pago. Necesitará el monto del pago si desea pagar la totalidad de su hipoteca o planea refinanciar su hipoteca actual. El monto de pago será mayor que el monto real de su saldo de hipoteca actual.
Lea el último extracto de cuenta que recibió. Debe haber una sección en el estado de cuenta que muestre su saldo actual. Tenga en cuenta que el saldo que aparece en el estado de cuenta no incluye ningún pago que haya realizado desde que recibió el estado de cuenta. En la mayoría de los casos, habrá una anotación indicando que el saldo no es el mismo que el monto de su pago.
Inicie sesión en su cuenta si tiene acceso a Internet a través de su prestamista. Debe poder encontrar todo tipo de detalles relacionados con su hipoteca. El sitio web debe mostrar cualquier pago reciente que haya realizado junto con el saldo actual de su hipoteca.
Póngase en contacto con su prestamista directamente para obtener el saldo de su préstamo. Su prestamista podrá abrir su cuenta de hipoteca para darle esta información. Si su prestamista original vendió su hipoteca a otra compañía, el servicio al cliente debería poder proporcionarle el nombre y la información de contacto del nuevo prestamista. Luego debe comunicarse con esa institución financiera para obtener detalles sobre su préstamo.
Pídale a su prestamista o agente hipotecario el monto exacto de pago de su hipoteca. Su prestamista puede proporcionarle un monto de pago a partir del día en que llama. Tenga en cuenta que la cantidad de pago cambia diariamente.
Prepárese para que el monto de su pago sea superior al saldo que se muestra en su estado de cuenta. Esto se debe a que los préstamos hipotecarios se atrasan un mes. Por ejemplo, en diciembre estás haciendo el pago de noviembre. Además, siempre hay algunos días adicionales de interés agregado a su hipoteca; por lo tanto, la recompensa será más que el saldo.
Revise el acuerdo de su hipoteca para ver si se le cobrará una multa por pago anticipado si planea pagar su hipoteca antes de tiempo. Busque un documento con el título Revelación de pago anticipado o pregunte a su prestamista. No todos los prestamistas cobran una multa, pero algunos lo hacen. El experto en bienes raíces, Ilyce Glink, explica que los bancos a menudo aplican multas por pago anticipado para atraer a los prestatarios que buscan tasas de interés bajas y al mismo tiempo garantizan una ganancia en el préstamo. La multa se agregará a cualquier monto que aún deba por su hipoteca. Mientras que muchos prestamistas cobran una tarifa fija, otros pueden cobrar un porcentaje de la cantidad que está pagando.
