Una venta corta es una opción que los prestamistas dan a los compradores.
En una venta corta, Realtor.com explica, el prestamista que posee el préstamo hipotecario existente en una residencia acepta aceptar menos de lo que le corresponde al propietario actual de la vivienda y liberar todos los gravámenes contra la propiedad. Esto, a su vez, le permite al propietario vender la propiedad por menos de lo que de otro modo necesitaría para pagar la hipoteca. Una venta corta ofrece a un comprador potencial la oportunidad de comprar una casa a un precio de ganga, pero el proceso puede ser largo y engorroso. Un comprador tiene algunas formas de acelerar el proceso.
Tienes opciones en una venta corta
Elija su prestamista para su venta corta. El mayor retraso de cualquier venta corta por parte del comprador es el proceso de financiación de la vivienda. El proceso de aprobación de la hipoteca puede tomar seis semanas o más.
Esté preparado con la documentación necesaria. Un prestamista necesitará declaraciones de ingresos, declaraciones de impuestos, talones de pago y estados de cuenta bancarios. Es posible que se requiera documentación adicional si, por ejemplo, el prestatario paga la manutención de los hijos. Responda a las solicitudes de información de su prestamista de manera oportuna. Acelere el proceso respondiendo las preguntas de manera rápida y eficiente.
Busque propiedades de venta corta con cantidades mínimas de financiamiento adjuntas al acuerdo. Si la propiedad de venta corta tiene más de una hipoteca adjunta, o si hay un seguro hipotecario vinculado a la hipoteca, la transacción será más complicada.
Contrate a un agente de bienes raíces que esté familiarizado con el proceso de venta corta, si no es un experto. Cuantas más veces el agente haya pasado por este proceso, más probable será que sepa cómo acelerar el proceso aún más.
