Es natural querer entender cómo la obtención de una hipoteca afectará su puntaje de crédito. Las variaciones en los puntajes de crédito personal hacen que sea difícil predecir qué sucederá precisamente cuando obtenga una hipoteca. Sin embargo, puede estar seguro de que cuando administre adecuadamente su hipoteca, verá un aumento en el puntaje de crédito con el tiempo.
Partes de un puntaje de crédito
Según myFICO, su puntaje de crédito se compone de cinco elementos: el porcentaje de 35 es su historial de pagos y si realiza sus pagos a tiempo, el porcentaje de 30 es el monto de la deuda que tiene en relación con la cantidad de crédito disponible que tiene, el porcentaje de 15 es la longitud de su historial crediticio, el porcentaje de 10 es el tipo de crédito que tiene y el porcentaje de 10 es si tiene muchas cuentas nuevas.
Cuando una hipoteca ayuda
A los acreedores les gusta ver que tiene créditos revolventes y préstamos a plazos. Su hipoteca es un préstamo a plazos. Es común tener varias líneas de crédito rotativas (tarjetas de crédito) y menos préstamos a plazos. Obtener una hipoteca le brinda una mejor combinación de tipos de crédito, lo que puede mejorar su puntaje. Además, si realiza pagos puntuales cada mes, esto aparecerá en su informe de crédito, lo que lo ayudará a mejorar su puntaje de crédito.
Cuando una hipoteca duele
Inicialmente, es posible que vea una ligera disminución en su puntaje de crédito al abrir la nueva cuenta hipotecaria. Esto se resolverá solo después de unos meses de pagos constantes y puntuales. También verá marcas negativas en su informe de crédito si tiene dificultades para pagar su hipoteca y tiene que modificarla, como una venta corta, una modificación de préstamo o incluso obtener asesoría crediticia, según Realty Times.
Conceptos erróneos
Los préstamos a plazos como su hipoteca no tienen en cuenta la relación deuda-crédito, por lo que no tiene que preocuparse por que esta gran deuda afecte negativamente su puntaje de crédito. Además, no hay un impacto positivo o negativo en su puntaje de crédito si tiene una tasa de hipotecas de alto riesgo en su préstamo o si es una hipoteca de tasa ajustable.
