Para muchos, ser propietario de un apartamento significa nunca volver a pagar el alquiler.
Determinar el mejor momento para comprar un apartamento puede depender de muchos factores, desde el clima hasta la selección de propiedades disponibles en el mercado. Existen consideraciones a gran escala, como las tasas de interés y las tendencias de vivienda, y una serie de factores más personales, como la estabilidad laboral y los índices de renta, que pueden tener aún más incidencia en su decisión. No hay un mejor momento para todos, pero una lista de factores importantes puede ayudarlo a comprender cuándo una compra tiene más sentido para usted.
Oportunidad
En lugar de planear hacer su compra en un momento preciso del año o en su vida, prepárese para saltar cuando surja una oportunidad obvia. No importa cuánto tiempo planees, es posible que el apartamento que deseas no esté disponible. En lugar de conformarse, espere el precio correcto en la ubicación correcta y no se lo pierda. Si ciertas características le hablan, o si una ubicación específica es popular y siempre está en demanda, busque en los listados hasta que vea lo que estaba buscando. Tenga sus finanzas en orden y muévase sin dudarlo. El momento adecuado para usted puede que no tenga nada que ver con temporadas o modelos financieros, y todo que ver con la acción, pura y simple.
Primer hogar
La compra de una primera vivienda o apartamento no es una tarea que deba tomarse sin previsión. Según Andy Johns, de la revista Forbes, los compradores de primera vivienda deben observar las tasas de interés para asegurarse de que estén cerca o al final. Un mercado inmobiliario deficiente es otro amigo para el comprador, que puede obtener mucho más dinero por dinero si el momento es correcto. Lea la salud a largo plazo de la ubicación y la propiedad en sí misma para que no se quede atrapado en una gran casa en un vecindario que haya pasado su apogeo, o viceversa. Su trabajo es otro factor importante: si no está seguro en su empleo o no puede contar con que sus ingresos permanezcan en el mismo nivel (o más alto) en el futuro inmediato, es posible que este no sea el momento adecuado para comprar.
Época del año
Los listados de apartamentos tienden a fluctuar a lo largo del año con períodos altos y bajos que ven un número variable de propiedades en venta en cualquier momento. Los meses de clima cálido son el momento en que la mayoría de las casas se venden cada año. Con este aumento de la demanda vienen los precios más altos y más competencia Los compradores generalmente reciben mejor servicio durante los meses de otoño e invierno cuando el mercado se calla y hay menos compradores con los que negociar. Los madrugadores que comienzan a comprar un apartamento justo antes de la fiebre de la primavera, o en el período de vacaciones desde finales de noviembre hasta principios de enero, pueden tener el mercado para ellos solos.
resultado final
El indicador más importante de que puede ser el momento de comprar un apartamento es cuando el costo del alquiler supera el costo de comprar un lugar similar. Calcule la relación de alquiler para dos propiedades similares para ver si ha llegado el momento. Para hacerlo, simplemente divida el precio de venta de un apartamento por el precio de alquiler del otro apartamento (similar). Si el resultado está en o cerca de 10, el costo de comprar es más bajo o igual que comprar, y se debe considerar un cambio.
