Tendrá que cumplir una serie de requisitos para que su banco le otorgue un préstamo hipotecario.
El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario no es tan doloroso como el de un tratamiento de conducto sin Novocaine, pero está cerca. En realidad, no hay dolor físico involucrado, pero tendrá que asegurarse de que su entidad financiera esté en condiciones de hacer que el proceso sea lo más fácil posible. Le ayudará a familiarizarse con los requisitos bancarios que probablemente deba cumplir para obtener la aprobación.
Dinero abajo
Es probable que tenga que poder hacer un pago inicial en la propiedad antes de que su banco considere su solicitud. Cuanto más duros sean los tiempos económicos, mayor será el pago inicial que tendrá que desembolsar. Un pago inicial más grande también lo ayudará a obtener una tasa de interés más baja. De acuerdo con el sitio web de US News and World Report, puede esperar tener que hacer un pago inicial mínimo del 20 por ciento para obtener las mejores tarifas.
Buen credito
También deberá poseer una alta calificación crediticia para obtener las mejores tarifas, generalmente una calificación FICO de 730 o superior, a partir de 2010. Si ha tardado un poco en pagar los préstamos estudiantiles o si tal vez no hizo el pago de uno o dos, tómese el tiempo para reparar el crédito antes de solicitar una hipoteca. Podría terminar ahorrando miles de dólares en intereses durante el curso de su préstamo.
Deuda manejable
Los bancos querrán ver que usted puede controlar su deuda, por lo que los pagos de automóviles grandes y los saldos de las tarjetas de crédito no le dificultarán el pago de la hipoteca cada mes. Como regla general, sus pagos mensuales de deuda no deben exceder el 36 por ciento de su ingreso mensual bruto. Ahora no es el momento de derrochar un nuevo Beemer o unas vacaciones en Hawai, a menos que esté pagando en efectivo.
Estabilidad laboral
Si has estado en un puesto de trabajo, ahora es el momento de establecer una carrera. Los bancos quieren ver que ha tenido el mismo trabajo durante al menos los dos años anteriores para garantizar su estabilidad. Debe esperar a cambiar de trabajo hasta que se apruebe su préstamo, aunque si acaba de ser nombrado CEO de una compañía de Fortune 500, probablemente no funcionará en su contra a menos que la compañía se haya declarado en bancarrota del Capítulo 11.
