No se pueden aprobar préstamos de documentos con poca o ninguna documentación.
Entonces está listo para comprar una casa, pero no tiene un historial sólido de ingresos de dos años. Un préstamo sin documentación, o con poca documentación, puede ayudarlo. Estos préstamos obtuvieron su apodo porque el prestatario no necesita proporcionar mucha documentación. Algunos se aprueban basándose solo en el puntaje de crédito, aunque uno muy bueno. Algunos prestamistas pueden estar dispuestos a aprobarlo sin verificación de ingresos u otra información requerida para un préstamo hipotecario tradicional.
Audience
Los préstamos sin documentos son atractivos para las personas que no tienen empleos tradicionales de nueve a cinco con ingresos predecibles. Estamos hablando de camareros, contratistas, inversores, terratenientes y autónomos, entre otros. También están configurados para figuras públicas que desean que su información financiera permanezca privada por razones de seguridad. A veces, cuando las personas que trabajan en estas profesiones intentan solicitar un préstamo hipotecario tradicional, encuentran dificultades para demostrar sus ingresos al prestamista. Una gran cantidad de documentos, recibos, declaraciones de impuestos y estados de cuenta bancarios están obligados a presentar al prestamista. Preparar suficiente información para el prestamista podría no ser factible para todos.
Requisitos
En la forma más simple de un préstamo sin documentación, la única información requerida es su nombre, número de seguro social, el monto del anticipo y el valor de tasación de la propiedad. El prestamista puede ejecutar su informe de crédito y basar la decisión de aprobación en la puntuación de crédito. Generalmente, se le pide al prestatario que nombre su profesión y la duración de su empleo. Hay algunas otras formas de un préstamo no doc. El tipo de ingreso declarado significa que usted declara su ingreso en la solicitud y adjunta una declaración de impuestos adicional o un extracto bancario. Otra forma es listar los otros activos que posee, como otros bienes raíces y cuentas bancarias.
Consideraciones
La aprobación para un préstamo sin documentación se basa en su puntaje crediticio e historial. Tienes que tener una calificación crediticia casi perfecta. No hay préstamos de documentos que también le quitarán mucho de su bolsillo a largo plazo. Estos préstamos representan un riesgo mucho mayor para el prestamista que la hipoteca tradicional, por lo que se cubren a sí mismos cobrando una tasa de interés alta. Además, los prestamistas generalmente quieren un pago inicial en efectivo, y podría ser más del 20 por ciento.
Crisis hipotecaria
El número de préstamos sin documentación disminuyó drásticamente después de la crisis hipotecaria en torno a 2008. Algunos expertos en la industria hipotecaria incluso argumentaron que estos préstamos fueron un factor que contribuyó a la crisis. Esos expertos sugieren que los prestatarios pueden haber tomado estos préstamos con el respaldo de un puntaje de crédito sólido, pero no pudieron pagar los pagos mensuales. A partir de mayo de 2012, era difícil encontrar un prestamista que ofreciera este servicio. Sin embargo, con un puntaje de crédito sólido y un pago inicial, podría valer la pena el esfuerzo de buscar uno si un préstamo sin documentación se adapta a su situación.
