¿Qué Es La Reclamación Y Notificación Parcial De Hud?

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El préstamo de reclamación parcial puede ayudar a los prestatarios a ponerse al día con sus hipotecas.

Cuando los prestatarios se atrasan o no cumplen con sus hipotecas aseguradas por la FHA, el el gobierno ofrece algunas opciones para ayudar a los prestamistas privados a rescatar el préstamo, incluido el Pago parcial del reclamo, o PPC. Este es un segundo préstamo que actualiza la hipoteca. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, que administra el programa, ha adjuntado varias reglas y restricciones al préstamo de reclamo parcial.

Consideraciones

Los préstamos de reclamo parcial no pueden exceder el capital, interés, impuestos y seguro de un año. El prestatario firma un pagaré y paga el HUD cuando se paga el primer préstamo, o vende la casa; el préstamo no tiene interés hasta que se cumpla cualquiera de estas condiciones. En efecto, el prestamista hipotecario utiliza los fondos de HUD para ayudar al prestatario a actualizar el préstamo.

Tarifas, costos y seguro

Según las reglas de opción de reclamo parcial, el prestamista puede incluir honorarios y costos de cualquier acción de ejecución hipotecaria en el monto del reembolso Sin embargo, el prestamista también debe renunciar a cualquier recargo por mora que se haya acumulado. El prestatario debe aceptar el pago parcial de un reclamo de seguro de la FHA (el seguro garantizó el préstamo al prestamista), y renuncia a cualquier opción de prepago que el prestatario pudiera haber tenido de las primas del seguro sobre el saldo del préstamo.

Notificación

El prestatario comienza el proceso con una notificación a HUD de la morosidad. Esto se hace con una carta explicando el motivo de los pagos atrasados, prueba de ingresos, dos años de declaraciones de impuestos, estados de cuentas bancarias de al menos tres y no más de seis meses. El paquete de notificación se envía a su prestamista, quien reenvía la información a HUD para su aprobación. Un examinador de HUD evaluará la capacidad del prestatario para devolver el primer préstamo y el préstamo de reclamo parcial.

Segundo incumplimiento

Si el prestatario vuelve a incumplir después de usar la opción de reclamo parcial, el prestamista puede ejecutar una hipoteca el hogar o hacer una modificación de préstamo. El préstamo de reclamación parcial se subordina al préstamo modificado con sus nuevos términos de reembolso. Si el prestatario no paga el préstamo de reclamo parcial, entonces HUD inicia acciones de cobro contra el prestatario. El prestatario debe pagar el préstamo de reclamación parcial con un pago único. Si el prestatario tiene más de 12 meses de retraso en la hipoteca, debe obtener los fondos para compensar la diferencia entre el préstamo de reclamación parcial máximo de 12 meses y el monto vencido.