Si no tiene una hipoteca porque ha pagado el costo de su casa y la posee directamente o porque no es dueño de una casa, hay muchos beneficios por no tener una hipoteca. Algunos de los beneficios son financieros, mientras que otros son emocionales.
Alquiler vs propiedad
Si usted alquila, tiene el beneficio de que el alquiler es probablemente menor que el pago de una hipoteca mensual. Al mismo tiempo, su arrendador es responsable de los impuestos y el mantenimiento. Cuando los mercados de vivienda están inactivos o estancados, los inquilinos también tienen la oportunidad de invertir el dinero que habrían pagado en una hipoteca en algo que podría apreciar más que el valor de los bienes raíces.
Inversiones alternativas
Cualquier persona que no tenga una hipoteca puede invertir el dinero que paga en un préstamo en otro lugar. Los bienes raíces pueden ser una inversión rentable, pero de ninguna manera es el único camino a la riqueza. El aumento de los valores de las casas tampoco está garantizado. Si los precios de las casas solo aprecian el 3 por ciento al año, mientras que el mercado bursátil obtiene el 8 por ciento, el inversionista en acciones estará en mejores condiciones financieras.
El verdadero costo de una casa
Incluso si tiene una buena oferta en su casa o condominio, debe recordar que el precio de la etiqueta no es su costo final. Digamos que pagó $ 300,000 y tiene una hipoteca de 30 por un año con un interés porcentual de 5. Al final de los años de 30, el costo total de su casa en realidad estará cerca de $ 580,000, casi el doble del precio inicial. Si compra una casa directamente o paga la hipoteca antes de tiempo, el costo real será menor.
Tranquilidad de espíritu
La mayoría de los propietarios de casas sueñan con un día poder quemar la hipoteca. Una vez que se paga una hipoteca, los gastos mensuales de vivienda se reducen al costo de los impuestos, el seguro y el mantenimiento. Imagina la tranquilidad que tendrás cuando estés libre de una gran deuda. Y es imposible ponerle un precio al orgullo de ser propietario de una casa y saber que su hogar le pertenece completamente a usted y no en parte por el banco.
Ventajas de tener una hipoteca
Para poder comparar los beneficios de no tener una hipoteca, es útil comprender los beneficios de tener una hipoteca. Una de las mayores ventajas de una hipoteca de vivienda es el hecho de que, en la mayoría de los casos, el interés pagado anualmente es deducible de los impuestos sobre la renta. Otro beneficio es que pedir dinero prestado para una casa, en lugar de comprarlo directamente, libera capital para invertir en otro lugar. Esto solo tiene sentido cuando las tasas hipotecarias son bajas y otras inversiones están produciendo tasas de rendimiento más altas.
