Algunas reparaciones del hogar pueden ser financiadas a través de una hipoteca.
A veces la casa de tus sueños solo necesita un poco de TLC. Si encuentra un reparador superior a un excelente precio, pero no tiene el efectivo para hacer las reparaciones necesarias, relájese. Hay varios programas que le permiten transferir el costo de las reparaciones a su hipoteca.
Seguro de rehabilitación FHA 203K
Mientras que la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) normalmente solo garantiza hipotecas en hogares que cumplen con sus estrictos estándares de evaluación, sus programas de Seguro de Rehabilitación 203K (203K) y de Hipoteca de Eficiencia Energética (EEM) le permiten pedir prestados fondos adicionales para mejorar su hogar. El programa 203K asegura un préstamo que incluye tanto el costo de su hogar como el dinero para pagar su reparación. A medida que los contratistas completan su trabajo, reciben el pago de una cuenta de garantía establecida con fondos del Préstamo 203K. El programa EEM ayuda a los compradores a pagar las mejoras que hacen que la casa sea más eficiente energéticamente. Los compradores de vivienda pueden combinar el 203K y el EEM cuando solicitan una hipoteca.
Préstamos de Desarrollo Rural del USDA
Si salir de la ciudad le atrae, un préstamo garantizado o emitido por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) puede ayudarlo. Los préstamos del USDA ayudan a las personas con ingresos bajos o moderados a obtener una casa, por lo general sin dinero desembolsado. Si su pequeña casa en la pradera necesita algo de trabajo, puede transferir el costo de las reparaciones necesarias hechas por contratistas con licencia a su hipoteca de tasa fija del año 30.
Préstamos VA
Las hipotecas de Veterans Affairs (VA) son una opción si alguno de ustedes tiene antecedentes militares. Puede usar su préstamo VA para comprar, construir o comprar y reparar una casa. El VA también puede prestarle dinero extra para mejorar la eficiencia energética de su hogar.
Construcción a Préstamos Permanentes.
Algunos prestamistas hipotecarios ofrecen préstamos que combinan una hipoteca tradicional con financiamiento para la construcción de viviendas o reparaciones importantes. El prestamista primero financiará las reparaciones y luego aplicará algunas de las tarifas a un préstamo hipotecario. La ventaja de esto es que solo tendrá que asegurar el financiamiento una vez, aunque su prestamista querrá asegurarse de que tanto su vivienda, las reparaciones propuestas como el contratista cumplan con los estándares de suscripción. También existe el riesgo de pagar demasiado por la hipoteca porque puede obligarse a trabajar con un prestamista cuyas tasas son más altas que las de otros prestamistas cuando esté listo para asegurar su hipoteca.
