El seguro de propietario cubre el daño a la propiedad dentro de su hogar.
Un propietario protege su inversión financiera en su propiedad, así como la artículos que posee, con seguro de propietarios. Ser dueño de un condominio o una casa en una nueva subdivisión o desarrollo de unidad planificada generalmente significa pagar una tarifa de asociación de propietarios (HOA) para mantener las porciones de bienes inmuebles compartidos o áreas comunes. El seguro de propietarios y las HOA tienen distintos propósitos, aunque ambos están destinados a proteger sus intereses financieros (y los de su prestamista, si tiene una hipoteca).
Requisito del prestamista
Necesita un seguro de vivienda para mantener el buen estado del prestamista hipotecario. . Requiere que pague por adelantado una prima de un año al cierre para asegurarse de que su unidad o casa del condominio esté protegida por un monto específico. Incluso puede comprar un seguro para propietarios en su nombre y facturarlo si permite que caduque la póliza. Por lo general, los prestamistas requieren que compre suficiente cobertura para pagar los gastos de reconstrucción de su vivienda desde cero, lo que se conoce como el costo de reposición.
Política maestra
Sus honorarios de HOA contribuyen a pagar una póliza maestra. Las HOA aseguran la propiedad compartida entre los propietarios en un complejo o comunidad, que incluye: piscinas, casas club, muros comunes, sótanos, estructuras de estacionamiento, escaleras y vestíbulos. Las agencias de vivienda usualmente tienen un seguro de responsabilidad civil, protegiendo a los propietarios contra juicios resultantes de lesiones personales que ocurren en las instalaciones. También pueden protegerlo de demandas presentadas por HOA o empleados de administración de propiedades, que generalmente implican una indemnización laboral. Las políticas maestras también cubren reparaciones mayores debido a las inclemencias del tiempo, ciertos desastres naturales y incendios. Los requisitos mínimos para las políticas principales varían según el estado y el complejo.
Seguro de propietario de vivienda
Una póliza de seguro de propietario estándar protege sus intereses individuales en caso de incendio, vandalismo, robo o accidente dentro de su unidad o en la propiedad de su hogar. Puede personalizar su cobertura para incluir protección contra terremotos, inundaciones y otros eventos específicos no requeridos por su prestamista. La cantidad de seguro que debe obtener depende de las necesidades específicas de su hogar. Por ejemplo, es posible que desee asegurar posesiones de alto valor, como joyas, arte y reliquias familiares. Sus costos pueden variar según el nivel de riesgo que presente. Por ejemplo, la tasa de delincuencia de su barrio, la raza de su perro, su puntaje de crédito y si fuma son factores que afectan su prima.
Consideraciones
El prestamista calcula el costo mensual del seguro de propietarios y las tarifas de su HOA al considerar si puedes pagar un hogar en particular. En ausencia de una hipoteca, el seguro de propietario de vivienda lo protege de los problemas cotidianos que pueden surgir y causa una dificultad financiera que el seguro de HOA no cubre. Puede revisar la política maestra de su HOA antes de comprar una casa o solicitarla directamente a ellos para determinar las limitaciones de la política maestra.
