Los propietarios son la última palabra sobre los requisitos de alquiler.
Los alquileres de apartamentos suelen incluir una solicitud de algún tipo y una lista de precalificaciones establecidas por el propietario o administrador del edificio . Las calificaciones varían de un lugar a otro y, a menudo, dependen del costo del alquiler, así como de la oferta y la demanda.
Ingresos
Los propietarios pedirán pruebas de que sus ingresos son suficientes para cubrir el alquiler mensual y todas las rentas. gastos relacionados con la vida en apartamento. Típicamente, tres recibos de sueldo recientes son suficientes para mostrar lo que usted hace, pero algunos propietarios también solicitan un resumen bancario u otra documentación financiera para mostrar lo que tiene en reserva en caso de pérdida de ingresos u otras circunstancias imprevistas. La cantidad de ingresos necesarios para calificar para un departamento es arbitraria y depende completamente de la zona de comodidad del propietario. En la mayoría de las áreas, se ha desarrollado un estándar de ingresos que establece que todos los inquilinos deben tener un ingreso anual igual o superior a 40 veces el alquiler mensual a considerar.
Crédito
Un cheque de crédito es un procedimiento estándar para muchos propietarios. La idea es investigar su pasado financiero para asegurarse de pagar sus cuentas y no incumplir los compromisos. Un puntaje alto es necesario en la mayoría de los casos para calificar para un apartamento de alquiler. Si su puntaje no es ideal o su informe de crédito muestra daños en el pasado, los propietarios pueden solicitar más seguridad o un cofirmante para hacer el trato. Algunos propietarios cobran al solicitante las verificaciones de crédito que deben realizarse, así que prepárese para pagar una tarifa de $ 50 a $ 100 en la mayoría de los casos.
Referencias
Declaraciones de buen carácter y fiabilidad escritas por antiguos propietarios, empleadores y amigos en posiciones respetables son siempre una ventaja y son requeridos por algunos propietarios. Las referencias deben escribirse en formato de carta formal y deben consistir en la declaración misma y el nombre, posición e información de contacto de la referencia. En algunos casos, los correos electrónicos o las llamadas telefónicas a antiguos propietarios y empleadores también serán suficientes. Estas referencias ayudan a crear una imagen completa de su posición en la vida como trabajador, inquilino y en relaciones personales. Más allá del aspecto financiero, los propietarios a menudo quieren saber que la persona que alquila su propiedad será una ventaja para el edificio y una buena coincidencia de personalidad con otros inquilinos.
Seguridad
La mayoría de los propietarios requieren depósitos de seguridad como protección contra daño hecho a la propiedad durante su arrendamiento o falta de pago. En el caso de que no pueda hacer un alquiler de un mes o que rompa la estufa y se niegue a pagar, el propietario puede echar mano del depósito de seguridad y cubrir las pérdidas. Ella entonces tendrá tiempo para llevarlo a la corte y recuperar cualquier pérdida adicional debido al incumplimiento sin perder todo. Para alquilar un apartamento, necesitará suficiente dinero en efectivo para pagar el depósito de seguridad (que generalmente comienza con el alquiler de un mes y sube desde allí), el primer mes y, en algunos casos, el último mes también. Si elige usar un agente de bienes raíces, también puede haber un cargo equivalente a un mes de alquiler debido a la agencia al momento de la firma.
