El VA no requiere inspecciones en el hogar, pero son una buena idea.
El Departamento de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos no requiere una inspección antes de comprar una casa. Requiere una evaluación para determinar el valor de mercado de la vivienda. Si está refinanciando su hipoteca a través del VA, no se requiere una evaluación.
Inspecciones vs. Tasaciones
Las valoraciones e inspecciones no son lo mismo. Una tasación es una estimación del valor de mercado actual de una casa. El VA requiere una evaluación para tener una idea de cuánto prestar. La evaluación no pretende informar a los compradores sobre la condición de la casa. Los evaluadores buscarán las reparaciones necesarias, pero no revisan los electrodomésticos, no inspeccionan el techo o la chimenea, ni realizan otras tareas que generalmente se realizan durante una inspección de la casa. Las inspecciones son para compradores, las tasaciones son para prestamistas.
Obtención de tasaciones e inspecciones.
Las evaluaciones e inspecciones generalmente se llevan a cabo cerca del final del proceso de compra de la vivienda. Primero querrá darse una vuelta por un prestamista que participa en el programa de hipotecas VA. Asegúrese de comparar las tarifas y las tarifas, ya que varían de prestamista a prestamista. Una vez que haya elegido un prestamista, deberá demostrar que tiene un crédito adecuado y suficientes ingresos para realizar los pagos de la hipoteca. También necesitará un certificado de elegibilidad, que la mayoría de los prestamistas pueden ayudarlo a obtener en línea rápidamente. Después de que tenga un prestamista en fila, trabaje con un agente de bienes raíces para encontrar una casa y firme un acuerdo de compra.
El prestamista ordenará la evaluación una vez que tenga un acuerdo de compra firmado. El tasador debe tener licencia, pero no es un empleado de VA. Los prestamistas no pueden solicitar un determinado tasador: el VA asigna evaluaciones de forma rotativa.
Usted ordena la inspección y la paga. Su agente de bienes raíces puede recomendar un inspector.
¿Por qué las inspecciones son una buena idea?
Es inteligente tener una casa inspeccionada antes de comprar, incluso si no es necesaria. Un inspector de viviendas revisará las paredes, ventanas, pisos, electrodomésticos y más con un ojo neutral mientras lo guía por la casa.
El trabajo del inspector no es aconsejarle sobre si comprar la casa. Su función es asegurarse de que sabes lo que estás comprando. Los inspectores a menudo proporcionan informes escritos detallados que enumeran las reparaciones necesarias y sugeridas, así como consejos útiles de mantenimiento.
Muchos acuerdos de compra hacen que la venta esté supeditada a que la casa pase una inspección.
Préstamo de refinanciación para reducción de la tasa de interés
Los veteranos con préstamos hipotecarios respaldados por VA pueden ahorrar dinero al refinanciar sus hipotecas a tasas de interés más bajas. El VA no requiere una tasación durante la refinanciación, lo que llama un préstamo de refinanciamiento con reducción de la tasa de interés. No tiene que refinanciar con el mismo prestamista; busque los mejores términos que pueda encontrar.
