Ambas partes deben firmar el documento de alquiler de piso.
Al alquilar un apartamento o condominio de un solo nivel, también conocido como "apartamento", incluso un acuerdo verbal es legalmente vinculante, pero siempre es una buena práctica redactar un contrato que tanto el propietario como el inquilino firmarán. No tiene que ser abogado ni conocer a ningún representante legal, solo asegúrese de proporcionar todos los detalles y términos pertinentes en su contrato de arrendamiento. En el caso de que su inquilino no pague el alquiler o rompa otros términos, esta documentación legalmente vinculante puede permitirle recuperar su propiedad a través de un proceso judicial municipal.
Familiarícese con las leyes locales de arrendatarios y arrendatarios con la corte de vivienda local o la junta de control de alquileres de su comunidad. Pueden proporcionar un contrato de alquiler, y, si corresponde, condiciones o idioma prohibidos.
Establecer un plazo de alquiler con su inquilino. Si desea más flexibilidad en el contrato, un acuerdo de mes a mes le permite rescindir o cambiar los términos cada día de 30. Un contrato a plazo fijo de seis a 12 meses es ideal para los propietarios que desean un compromiso más largo.
Identifique al "arrendador" y al "inquilino" por su nombre completo, tal como aparece impreso en la identificación oficial, como una licencia de conducir o certificado de nacimiento. En el caso de que el propietario del piso sea una empresa o corporación, use el nombre de la empresa.
Escriba la dirección del piso, especificando los números de edificio y suite, si corresponde. Determine si el alquiler del piso del inquilino incluye el uso de elementos o espacios más allá del interior, como muebles, áreas de almacenamiento, equipos de ejercicios, áreas de recreación y espacios de estacionamiento.
Indique cualquier política de huésped aplicable o limitaciones que tenga para ocupantes adicionales o subarrendamientos.
Especifique el importe del alquiler y las condiciones de pago. Anote el valor del alquiler en numérico y largo junto con la fecha de vencimiento final, las formas de pago aceptables y el beneficiario. Si tiene una política por pago atrasado o cheque devuelto, aclárela en esta sección.
Indique qué servicios son necesarios para el apartamento, señalando cuáles son las responsabilidades del propietario y cuáles deben pagar los inquilinos.
Registre los fondos de depósito de seguridad recaudados, junto con los detalles sobre cómo se descontarán y se devolverán al final del contrato si el departamento no se devuelve en buenas condiciones con el "uso y desgaste normal".
Proporcione detalles sobre qué tareas de mantenimiento son responsabilidad del inquilino, como remoción de nieve, recolección de basura y cuidado del césped.
Artículos que necesitarás
- Pluma
- Papeles
- Datos del arrendatario y arrendador
advertencia
- Las leyes locales de inquilinos y propietarios pueden exigir el pago de montos por demora y la forma en que se deben cargar y devolver los fondos del depósito.
