Las casas de inversión multifamiliares traen dinero cada mes, pero también requieren mucho trabajo.
Las parejas inteligentes con dinero extra para gastar deberían pensar en invertir parte de ese dinero. Hay una serie de diferentes opciones y formas de invertir, incluyendo el mercado de valores, fondos mutuos y bienes raíces. Invertir en casas multifamiliares, propiedades con dos, tres o cuatro unidades, puede ser una forma lucrativa de ganar dinero dependiendo del mercado y su propio know-how. Al invertir en casas multifamiliares, tenga en cuenta una serie de factores importantes.
Haz tu tarea
Al igual que con todas las inversiones en bienes raíces, la ubicación, la ubicación, la ubicación es la clave para comprar una propiedad multifamiliar que le pagará los mejores dividendos. Busque áreas con altas tasas de crecimiento, como las cercanas a escuelas, restaurantes y tiendas. Si bien es más arriesgado, elegir propiedades multifamiliares en un área prometedora con valores de propiedad más bajos puede ser rentable si se ingresa en el área antes de que sea demasiado actual y los valores de propiedad ya hayan aumentado. Hable con los funcionarios de la ciudad para saber qué permisos y zonificación podrían ser necesarios para esa área, ya que las unidades de múltiples propiedades requieren zonificación especial en la mayoría de las áreas.
Alinea tus finanzas
Hable con un profesional de hipotecas para tener una idea de cuánto puede invertir en propiedades multifamiliares y conocer las ventajas financieras. Las propiedades multifamiliares ofrecen una gran ventaja para los inversores novatos, ya que pueden vivir en una parte de la casa y alquilar otra. Esto no solo les permite proporcionar un techo sobre sus propios jefes, sino que las propiedades adicionales proporcionan ingresos de alquiler para pagar la hipoteca general y generar ingresos adicionales cada mes. Además, hay una serie de programas de préstamos hipotecarios disponibles para inversionistas que vivirán en una parte de la propiedad multifamiliar y alquilarán otros que no requieran grandes cantidades de pagos iniciales.
Aliste a un profesional
Junto con un profesional de hipotecas, contratar a un agente de bienes raíces puede ayudarlo a navegar el proceso de compra. Pueden guiarlo a través de todos los pasos, desde la búsqueda de la vivienda hasta la compra y el alquiler posterior. Un agente de bienes raíces puede ser una fuente invaluable de información cuando se trata de las tendencias de alquiler en un área y puede ayudar a determinar si ciertas propiedades son buenas inversiones. Cuando llega el momento de alquilar sus propiedades, un agente puede darle una buena idea de los montos de renta promedio en esa área.
Aprender el oficio
Para ganar dinero con éxito invirtiendo en propiedades multifamiliares, primero debe aprender a ser un buen propietario. Hay más en el proceso que solo cobrar el alquiler cada mes. Más propiedades significan más mantenimiento y más reparaciones, por lo que si no es usted mismo quien lo hace, busque personal de calidad y contratistas que puedan ayudarlo si fuera necesario. Además, investigue las tarifas de alquiler de esa área para evitar que los precios de sus propiedades sean altos. Puede optar por contratar a un tercero para que se ocupe de todos los detalles del propietario, pero eso reduce las ganancias para usted cada mes. Al hacer todo el trabajo usted mismo, acumula sudor en el hogar, lo que aumenta sus ganancias generales cuando finalmente vende.
