Su pago mensual de vivienda incluye mucho más que solo la hipoteca.
Así que has decidido que quieres encontrar y comprar una casa. Pero antes de que pueda comenzar a buscar un nuevo lugar, debe comprender cuánto costará la nueva almohadilla. Además del pago mensual de la hipoteca, debe calcular otros gastos asociados, incluidos el seguro de vivienda, los impuestos a la propiedad y, si es necesario, el seguro hipotecario privado.
Calcule el costo de su nuevo hogar como el punto de partida para los cálculos restantes. En promedio, el pago de su hipoteca costará entre $ 600 y $ 700 por mes por cada cien mil dólares prestados. En esta estimación, errar por el lado de la precaución, este número es solo un punto de partida para los cálculos restantes.
Calcule la cantidad que puede depositar para su préstamo hipotecario. Si el pago inicial es más del 20 por ciento del costo de la casa, no se le solicitará que obtenga un seguro hipotecario privado (PMI). Si el pago inicial es inferior al 20 por ciento, deberá obtener el PMI.
Comuníquese con su banco o prestamista para obtener un estimado de la tasa de interés de su hipoteca.
Comuníquese con su agente de seguros y obtenga un estimado del costo del seguro de propietario de vivienda en su área. Si bien necesitará un valor de casa exacto para una cotización, la mayoría de las compañías de seguros pueden proporcionarle una estimación basada en el rango de precios de su casa.
Comuníquese con la oficina de su asesor fiscal local para conocer la tasa de impuesto a la propiedad en su área. Muchos municipios tienen esta información disponible en línea, pero no tenga miedo de llamar a la oficina del asesor si no puede encontrarla en su sitio web.
Encuentre una calculadora de hipotecas en línea gratuita y agregue todas las estimaciones que se le ocurrió. La calculadora hará el trabajo arduo y le proporcionará un costo mensual completo de su nueva vivienda, incluida la hipoteca, el seguro, el posible PMI, el seguro del propietario y los impuestos a la propiedad.
Consejos
- El seguro hipotecario privado protege al banco o al prestamista de usted en caso de incumplimiento de la hipoteca. Su prestamista puede proporcionar una estimación de este costo, pero generalmente cuesta $ 50 a $ 80 dólares por mes para una casa de $ 159,000 con un precio medio.
- Si su nuevo hogar es un condominio o una casa adosada, es posible que tenga que pagar tarifas mensuales por este. Estas tarifas cubren el mantenimiento de espacios compartidos y otros costos de la comunidad, como el paisajismo, el mantenimiento del estacionamiento y otros costos. La asociación de condominios proporcionará información sobre estas tarifas. Agregue estos costos a la estimación mensual que obtuvo anteriormente para obtener el costo mensual total de su nuevo hogar.
- No olvides que tu nuevo hogar requerirá mantenimiento. Ahorre dinero adicional cada mes para cubrir cualquier gasto inesperado.
