MSN Real Estate informa 10 ciudades con viviendas unifamiliares que se venden por menos de $ 10,000.
A principios de la década de 1970, las residencias brownstone en Harlem se vendieron por por menos de $ 50,000. En el verano de 2013, el New York Daily News reportó ventas de brownstone con un promedio de $ 1.65 millones. Los bienes inmuebles son generalmente cíclicos: los precios suben en los buenos tiempos y los malos en los malos. Además, las ciudades y las regiones caen bruscamente en favor y en contra. Los bienes inmuebles suelen ser baratos en algún lugar: Harlem en los años 70, Detroit, Las Vegas y la región del Inland Empire de California en 2013. Encontrar casas baratas requiere tiempo y trabajo, y comprarlas conlleva riesgo.
Comience el proceso de compra de viviendas baratas obtener una aprobación de préstamo de un prestamista. Antes de comenzar a buscar, necesita saber cuánto puede pagar. A menudo, las viviendas en dificultades se venden en efectivo. Si no tiene dinero en efectivo, debe poder cerrar la venta rápidamente. Quien puede cerrar la venta primero generalmente se lleva la casa, incluso cuando otro comprador está ofreciendo más. Los bancos no tienen apego emocional por los bienes inmuebles que están vendiendo, y necesitan trasladar rápidamente el inmueble desocupado y deteriorado.
Encuentre un corredor de bienes raíces con amplia experiencia trabajando directamente con bancos que tienen viviendas en ejecución hipotecaria en venta. Comprar una vivienda recuperada sin un agente de bienes raíces con experiencia puede ser riesgoso, especialmente si no lo ha hecho antes. Un agente de bienes raíces con experiencia en la venta de repos de banco en su área, particularmente uno que ya tiene una relación directa con uno o más bancos que los ofrecen, puede brindarle consejos invaluables. Comprar un repositorio bancario es a menudo un proceso relativamente complicado en comparación con la compra de una casa a un comprador privado. Busque casas a través de las listas de sus intermediarios, a menudo proporcionadas por los bancos con los que trabaja ya través de la Web. Los sitios web de ejecución hipotecaria tienen listas de viviendas disponibles en su área. También puede encontrar bases de datos de viviendas locales en línea y filtrarlas para mostrar solo viviendas embargadas. Particularmente cuando comienzas tu búsqueda, lleva a tu agente de bienes raíces contigo. Probablemente no tenga tiempo suficiente para ir con usted todos los días, pero al principio puede darle una mejor idea del valor subyacente de la propiedad inmobiliaria que está mirando. Dedique todo el tiempo que pueda para conducir y mirar muchas casas antes de limitar su búsqueda y hacer su primera oferta. Es mejor perder una oportunidad, que pagar demasiado.
Elementos que necesitará
Acceso a Internet
- Capital
- Transporte privado
- Habilidades de rehabilitación de viviendas (opcional, pero útil)
- Sugerencia
Obtenga la propiedad inspeccionada antes de hacer una oferta. Un inspector de viviendas residenciales con experiencia puede encontrar problemas que usted no puede tener. Las ventas de títulos de impuestos (ventas por parte de los gobiernos de las ciudades o condados de las viviendas con impuestos atrasados) son otra buena fuente de viviendas baratas. Al comprar una vivienda de declaración fiscal, es particularmente importante obtener una búsqueda de título profesional y, cuando sea posible, un seguro de título, que lo protege si el título se disputa, es decir, si alguien más reclama el título de propiedad.
- Advertencia
