Las hipotecas de vivienda siempre afectan su puntaje de crédito.
Solicitar un préstamo hipotecario es a menudo un proceso de angustia. Si bien todos los sueños de tener una casa propia están envueltos en el proceso de solicitud, debe tener en cuenta que incluso solicitar un préstamo puede afectar negativamente su puntaje de crédito. Una vez que se le otorgue una hipoteca, esto probablemente también disminuirá su puntaje, pero a la larga, también podrá aumentar su puntaje si maneja su préstamo hipotecario de manera responsable.
factores
Un puntaje de crédito del consumidor es un número, generalmente entre 300 y 850, que le dice al prestamista qué tan riesgoso sería otorgarle un préstamo. Cuanto mayor sea el número, menor es el riesgo que representa para los prestamistas. Para determinar este número, los prestamistas consultan sus informes de crédito para obtener información específica sobre su historial de préstamos, como la frecuencia con la que no hizo los pagos, la cantidad de dinero que debe, los tipos de préstamos que tiene y la cantidad de préstamos nuevos que ha solicitado recientemente. Puede aumentar o disminuir su puntaje de crédito en cualquier momento en que realice cualquier actividad como prestatario.
Aplicación
El simple hecho de solicitar una hipoteca puede disminuir su puntaje de crédito. Siempre que solicite un préstamo, el prestamista examinará su puntaje de crédito. Esto es lo que se conoce como una consulta de crédito o, a veces, una consulta difícil. Las compañías de informes de crédito incluyen esta consulta en sus informes de crédito y, debido a que la cantidad de nuevos préstamos que solicita es parte del cálculo que determina su puntaje, su puntaje de crédito probablemente disminuirá en cierta medida cuando esto suceda. Sin embargo, solicitar un préstamo de varios prestamistas dentro del mismo período de 30 no tendrá un efecto significativo en su puntaje, de acuerdo con myFICO.com.
Nueva hipoteca
Solicitar y obtener la aprobación para un nuevo préstamo hipotecario es un factor importante en su puntaje de crédito. No solo asumirá una mayor cantidad de deuda, sino que su hipoteca probablemente será el préstamo más grande que tenga. Una vez que sea aceptado para un préstamo, esa información se registrará en su informe de crédito y probablemente verá una disminución.
Payments
Tan pronto como comience a realizar pagos regulares de su hipoteca, su puntaje de crédito puede comenzar a recuperarse. Hacer pagos de hipoteca regulares aumenta su puntaje porque muestra un historial de pagos positivo, agrega un tipo de préstamo adicional a los tipos de crédito que utiliza y, lo que es más importante, muestra que puede administrar sus deudas de manera responsable. Cuanto más tiempo continúe haciendo pagos regulares y cuanto menor sea el saldo pendiente de su préstamo, más aumentará su puntaje.
