Una casa no se considera vendida hasta que el banco apruebe su préstamo y libere el dinero para comprarlo.
Tomar la decisión de comprar una casa significa que está listo para la responsabilidad y un compromiso a largo plazo. Los prestamistas hipotecarios usan su ingreso anual más reciente para determinar si califica para un préstamo. Los bancos y prestamistas generalmente pedirán ver una copia de la declaración de impuestos del año pasado para probar su elegibilidad. Una declaración de impuestos enmendada podría afectar la decisión del banco si su ingreso anual reportado cae significativamente.
Declaraciones de impuestos modificadas
Las revisiones son una razón común por la que alguien tendría que completar una declaración de impuestos enmendada. Puede moverse por todo el país para aceptar un nuevo trabajo o promoción y olvidarse de reclamar gastos de mudanza, por ejemplo. Una declaración de impuestos enmendada le permite corregir el error y reducir su ingreso sujeto a impuestos. Las reducciones significativas en los ingresos imponibles son importantes, ya que podría significar que el IRS le debe un reembolso o un reembolso mayor. Cualquier persona puede presentar una declaración de impuestos modificada dentro de los tres años posteriores a la presentación del formulario original.
Prueba de ingreso
Además de la prueba de ingresos, un prestamista hipotecario usa su declaración de impuestos para determinar su relación deuda-ingreso. Si gana $ 50,000 por año, tiene una deuda de préstamos estudiantiles por valor de $ 70,000 y solicita una hipoteca de $ 200,000, es probable que su relación deuda-ingreso sea demasiado alta. Un prestamista también puede solicitar copias de sus formularios W-2 para verificar cualquier discrepancia entre los montos de salario informados por usted y su empleador. Si trabaja por cuenta propia, el prestamista puede solicitar copias de sus formularios 1099.
Estado de la aplicación
Si bien las reglas de los prestamistas individuales pueden variar, el banco puede necesitar copias de sus declaraciones de impuestos originales y enmendadas si la declaración enmendada se presenta antes de presentar su solicitud de hipoteca. Si presenta una declaración enmendada después de solicitar una hipoteca, el prestamista puede necesitar una prueba de que pagó los impuestos que debe y una razón oficial de la enmienda. La presentación de una declaración de impuestos modificada podría retrasar la aprobación de una solicitud de préstamo. Su posible prestamista deberá asegurarse de que sus ingresos declarados aún cumplan con las pautas para su aprobación.
Tipo de hipoteca
Si usted es un comprador de vivienda por primera vez que decide solicitar una hipoteca de la FHA, el pago inicial requerido será menor que con un préstamo convencional. A partir de 2012, el pago inicial requerido para un préstamo FHA era 3.5 por ciento en comparación con 10 al 20 por ciento para una hipoteca convencional. Su pago inicial reduce la cantidad del saldo principal del préstamo y su pago mensual esperado. La mayoría de los prestamistas requieren un ingreso mensual que es al menos tres veces mayor que el pago mensual de la hipoteca. Una declaración de impuestos modificada que reduzca sus ingresos mensuales por debajo de este umbral podría hacer que el banco rechace su solicitud.
