En algunas circunstancias, las piscinas podrían apagar a un comprador potencial.
Tener una casa con piscina puede ser muy divertido para entretener, divertirse en familia y simplemente refrescarse. Sin embargo, cuando se trata de vender la casa, es difícil decir si la piscina agrega valor o no. Tantos factores entran en juego, incluyendo la ubicación de la casa y las preferencias del cazador de la casa. En algunos casos, un grupo podría incluso dañar el valor de reventa.
Positivos
Una piscina en tierra puede aumentar el valor de su hogar. Si hay dos casas idénticas en venta en el mismo vecindario, la que tiene un grupo tendrá el precio de venta más alto según Deb Guinto, un agente de bienes raíces de Sanderling Real Estate en Punta Gorda, Florida. Cuánto más agrega la piscina depende del mercado de bienes raíces en el área y la condición de la piscina. Si tiene grietas o el filtro no funciona, puede restar valor a la apariencia de la casa y hacer que todo el paquete sea menos atractivo para los compradores. Las piscinas sobre el suelo no cambiarán mucho el valor porque se pueden eliminar fácilmente.
Negativos
Hay circunstancias en las que la piscina puede apagar a un posible comprador. Tomemos, por ejemplo, una familia con niños muy pequeños. Incluso con una cerca, cerraduras y alarmas, los accidentes ocurren. Los propietarios de piscinas con niños pequeños deben estar atentos en todo momento, y muchos compradores no quieren lidiar con eso. Otros compradores son recelosos debido al costo de mantener una piscina. Esos costos pueden alcanzar aproximadamente $ 5,000 al año si agrega un mantenimiento químico regular a los extras, como electricidad, seguro de vivienda y reparaciones estructurales.
Asuntos de ubicación
Las piscinas son más atractivas para los compradores en áreas geográficas donde se pueden usar durante más de tres meses al año. Si una casa está en un vecindario donde las piscinas son comunes, tener una piscina es una buena característica de venta. Después de todo, su comprador puede sentirse excluido si todos los demás en el bloque tienen su propio grupo. Por otro lado, si la casa está en un vecindario con una piscina comunitaria vibrante, la piscina del patio trasero no será un punto de venta.
Disfrute sobre la inversión
Guinto dice que nunca se debe instalar un grupo con la idea de que la inversión se recuperará cuando se venda la casa. Cualquiera que sea el valor que agregue, no es probable que sea igual a su inversión original. Cuando agrega el dinero que se necesita para mantener el grupo, su rendimiento en la venta es aún menor. Instalar una piscina para disfrutar y mejorar la calidad de vida es una cuestión totalmente diferente. Para las personas con esa mentalidad, un grupo vale cada centavo, incluso si no salpica con los posibles compradores.
