El costo promedio por pie cuadrado para agregar una adición a su casa
Al establecer planes para la renovación de la vivienda, es mejor crear un presupuesto realista y atenerse a él. El promedio nacional para una adición es de alrededor de $ 40,000. Sin embargo, el costo puede fluctuar de $ 250 a $ 300 por pie cuadrado de acuerdo con el tamaño, la ubicación, los materiales y el tipo de habitación que planea agregar. Para calcular el costo por pie cuadrado para cualquier adición de hogar, debe desglosarlo por sus componentes principales.
Elaborando los Planes
No todos los tipos de adición requieren planos y planos detallados de un arquitecto, pero es algo que se debe considerar al comienzo de cualquier proyecto. Un plano básico de su adición puede ayudarlo a visualizar el alcance del proyecto, así como los posibles obstáculos que enfrentará. Una vez que tenga los elementos básicos enumerados, consulte a su contratista con respecto al proyecto.
Tenga en cuenta que las habitaciones con diseños simples, como las salas de estar y las habitaciones, serán mucho más fáciles de planificar que las cocinas y los baños, ya que estas habitaciones están diseñadas para satisfacer necesidades y funciones específicas. Si su contratista le sugiere que obtenga planos arquitectónicos oficiales, tómese el tiempo para buscar el mejor precio y diseño. Estos planes pueden costar desde 10 a 17, por ciento de su presupuesto total del proyecto, y puede esperar pagar aproximadamente de $ 1 a $ 5 por pie cuadrado.
Enmarcando la adición
Después de planear y excavar la adición según sea necesario, las paredes, el piso y el techo deben subir. Cada uno de estos elementos de una adición puede fluctuar en precio según los materiales que elija. Para una casa tradicional con armazón de madera, puede pagar alrededor de $ 15 a $ 30 por pie cuadrado, pero la creación de muros de ladrillo y mortero, concreto u otro material puede variar en precio. Las opciones de pisos pueden variar desde laminado y baldosas hasta madera dura o alfombra, y cada tipo de piso tiene un rango de precios variable, así que tómese el tiempo para encontrar una opción asequible para su adición que coincida con el piso existente en su casa.
Otros aspectos de la construcción básica para los cuales se debe presupuestar el revestimiento exterior, paneles de yeso, aislamiento y techos. Puede esperar que los costos de aislamiento y paneles de yeso sean similares, independientemente del proveedor que elija, con costos de aislamiento de aproximadamente $ 2 por pie cuadrado y paneles de yeso a aproximadamente $ 9.80 por pie de 4 por 8. Una opción estándar para el exterior es el revestimiento de vinilo, que cuesta alrededor de $ 7 por pie cuadrado. Los techos, sin embargo, pueden ser mucho más caros. Las tejas de asfalto o los tapajuntas de metal galvanizado pueden costar desde $ 80 a $ 100 por pie cuadrado, y otros materiales, como la pizarra, pueden ser aún más.
Encendiendo
El último aspecto del presupuesto de una adición a considerar son los servicios públicos que alimentan la casa, como las conexiones eléctricas, de agua y de HVAC. Estos no suelen medirse en pies cuadrados, pero deben incluirse en el presupuesto general como un costo estándar. Los electricistas generalmente cobran por hora, y con el cableado no instalado por pie cuadrado, generalmente cuestan entre $ 50 y $ 100 por hora. Las habitaciones que requieren tuberías adicionales para el agua son generalmente las cocinas o los baños, que generalmente cuestan $ 30 más por pie cuadrado que una habitación tradicional.
Hay muchos otros componentes para incluir en su presupuesto, así que comuníquese con su contratista con regularidad con respecto a sus necesidades y expectativas para este proyecto. Una habitación normal puede costar de $ 250 a $ 270 por pie cuadrado, mientras que una adición de cocina o baño puede costar hasta $ 300 por pie cuadrado. Si le preocupa el presupuesto para su proyecto, tómese el tiempo para ajustar el alcance de su proyecto para que los gastos se recorten según sea necesario.
