Los pagos de la hipoteca faltados se informan en su informe de crédito.
La vida sucede, y algunas veces, cuando lo hace, se atrasa con sus facturas, incluidos los pagos de su hipoteca. Con marcas negras en su pasado, es posible que se sienta menos que seguro de obtener la aprobación de un apartamento. Los pagos hipotecarios anteriores que se hayan omitido pueden afectar si usted obtiene la aprobación para un apartamento si el propietario verifica su historial de crédito. Sin embargo, incluso con un historial de crédito menos que perfecto, a veces es posible obtener la aprobación que desea.
Puntajes de crédito
Su informe de crédito es un resumen de su historial de crédito, mientras que su puntaje de crédito es un número basado en un análisis de la información en su informe, y es una indicación de su solvencia crediticia. Muchos complejos de apartamentos utilizan informes de crédito y / o puntajes para evaluar a los solicitantes. Si no cumplió con los pagos de la hipoteca en su informe de crédito, su puntaje de crédito se verá afectado negativamente, en algunos casos por una caída de 40 a 135 puntos. A los solicitantes con puntaje de crédito bajo o deficiente a menudo se les niegan los contratos de crédito o apartamento debido a un historial deficiente con los acreedores anteriores. Sin embargo, no todos los propietarios verifican el historial de crédito de las unidades de apartamentos. Es más probable que los complejos más grandes administrados por compañías profesionales verifiquen los informes de crédito que los propietarios de un solo edificio que buscan obtener ingresos adicionales de su propiedad.
Aplicaciones de alquiler
Usted sabe de antemano si un complejo de apartamentos tiene la intención de ejecutar su informe de crédito, ya que debe firmar una autorización que les permita obtener su informe de crédito. El complejo de apartamentos generalmente adjunta este formulario a la solicitud de alquiler. Lea toda la letra pequeña antes de firmarla para ver qué agencia de informes de crédito utiliza el complejo de apartamentos, ya que hay tres oficinas de crédito principales y, a veces, hay diferencias en los informes generados por cada una de las tres agencias. Si se le niega por su informe de crédito, el complejo de apartamentos debe proporcionar un aviso de acción adversa que indique el motivo del rechazo, la agencia de informes de crédito utilizada y su información de contacto.
Endulzar el trato
En algunos casos, los propietarios aprueban a los solicitantes con un historial de crédito deficiente si tienen incentivos financieros. Un alto nivel de ingresos podría ser suficiente para compensar las fallas en su historial de crédito. También puede obtener una aprobación si ofrece pagar varios meses de alquiler por adelantado o aumentar el depósito de seguridad de la unidad. En la mayoría de los casos, el dinero habla. Ofrézcale más dinero al propietario y obtendrá esa aprobación.
Añadir un Co-firmante
Sin los ingresos para endulzar el trato, es posible que deba ser creativo. Pregúntele a su propietario potencial si él permite a los cofirmantes en sus unidades. Un co-firmante agrega su historial de ingresos y crédito a la solicitud para que sea más fácil de aprobar. A cambio, el cofirmante se compromete a pagar el saldo del contrato de arrendamiento si no cumple con su contrato.
Se Honesto
Las facturas médicas, la pérdida de empleo y la muerte en la familia son eventos inesperados que pueden causar dificultades financieras. Sea directo con su propietario potencial y explique las deficiencias en su informe de crédito antes de la aplicación. También puede enviar una declaración personal que explique un defecto en su crédito a cada una de las agencias de crédito para que lo incluyan en su informe. De esta manera, cuando alguien, como un propietario, saque su informe de crédito completo, verá la explicación.
