No todas las casas superiores de reparadores merecen el esfuerzo de reparación.
Las aletas caseras se ganan la vida comprando reparadores y convirtiendo las casas en casas de ensueño para otros. Si bien el mercado tiene varias casas con baños y cocinas con fecha o exteriores que necesitan un poco de limpieza, no todos los reparadores son buenos candidatos para la renovación de viviendas. Comprender cómo trabajar los números para renovaciones y explorar sus propias habilidades y habilidades le ayudará a tomar una decisión inteligente al seleccionar un reparador.
Análisis de costos
La primera evaluación para comprar un reparador superior es hacer los cálculos. Si los costos estimados de las reparaciones combinados con el precio de venta de la casa superan con creces el precio de cualquier casa en venta en el vecindario, no se acerque al contrato de venta. Incluso si planea vivir en la casa, el valor de reventa es importante.
Conjunto de habilidades a juego
Hacer una lista de su propio conjunto de habilidades y talentos de renovación ayuda a decidir si el reparador es adecuado para usted. Si sus habilidades involucran la decoración y la reparación básica de plomería, seleccione una casa de reparadores que requiera estos talentos. Cuando sus habilidades involucran habilidades que requieren licencias en su estado, investigue las leyes para determinar si sus reparaciones tienen el potencial de reconocimiento por parte de las autoridades locales. Si el condado solo permite reparaciones por un electricista con licencia, no importa qué tan experto sea su talento, aún tendrá que contratar a un profesional para que trabaje en el reparador. La evaluación de su conjunto de habilidades de esta manera debería ayudar a limitar la selección del reparador.
Expertos a juego
Revise su lista de expertos en construcción para desarrollar un equipo potencial para sus selecciones de reparadores. Eche un vistazo de cerca a las revelaciones de la propiedad y haga una comparación cruzada con su tripulación. Si la casa necesita reparaciones eléctricas y no conoce a un electricista experto, haga un pase al reparador. Los profesionales de alta calidad cobran más por las reparaciones en comparación con los que no tienen licencia, pero a la larga, los trabajadores ahorran dinero al realizar las reparaciones de acuerdo con los códigos para que su fijador pase las inspecciones de la ciudad o del condado. Si no tiene el equipo para las reparaciones necesarias del reparador, siga comprando.
Cuestiones estructurales mayores
Los posibles problemas estructurales con su fijador incluyen defectos de cimientos y problemas de techos. La reparación de estos defectos significa grandes gastos financieros. A menos que tenga fondos ilimitados, o la casa tenga un gran valor histórico, pase a arreglar casas con problemas estructurales importantes. Contrate a un ingeniero estructural y techador para hacer una inspección formal de su potencial reparador antes de firmar el contrato de venta. Las tarifas de inspección son nominales en comparación con los principales costos de reparación a los que podría llegar.
Problemas de la tierra
La estructura para un posible reparador podría ser su conjunto de habilidades y estar en línea con su red de expertos, pero si el terreno tiene problemas importantes, es mejor pasar. Los lotes con problemas de inundación o suelo compactado o clasificado de manera inadecuada significan que, sin importar cuán maravillosa sea la renovación, usted todavía tendrá una casa superior para reparadores. Si encuentra un paquete con un precio solo en función del valor del terreno, pero la propiedad también cuenta con un reparador de la casa con daños en los cimientos, entonces podría valer la pena levantar la casa de los cimientos y hacer reparaciones importantes en los cimientos. La selección de una renovación a precio de mercado que requiera este nivel de reparación, sin embargo, normalmente no valdrá la pena.
