Como nuevo inquilino, puede tratar con el propietario o el administrador de la propiedad.
Si alguna vez ha alquilado un apartamento o una casa, habrá entrado en contacto con el propietario o el administrador de la propiedad. Es posible que ni siquiera haya sabido cuáles eran: acaba de pagar el alquiler a la persona que realizó la muestra inicial y con quien firmó su contrato de alquiler. Pero existen diferencias entre los dos roles.
Propiedad
El propietario es el propietario o el arrendatario de la propiedad. Ella es la persona que en realidad está alquilando su casa, y la persona a quien, en última instancia, está pagando el alquiler. Sin embargo, es posible que el propietario no esté interesado o no pueda ocuparse del negocio diario de alquilar una propiedad. En este caso, contratará a un administrador de la propiedad para administrar la propiedad en su nombre.
Calificaciones
No necesita ninguna calificación para convertirse en propietario. Solo necesitas tener una propiedad. Si decide alquilar la propiedad, es posible que deba pasar por un proceso de licencia y obtener un permiso comercial. La mayoría de los estados requieren que las compañías de administración de propiedades sean corredores de bienes raíces con licencia.
Responsabilidades del propietario
La responsabilidad principal de un arrendador es proporcionar a sus inquilinos un espacio de vida seguro y funcional. Antes de ofrecer una propiedad en alquiler, debe asegurarse de que cumpla con los estándares de seguridad locales y federales. Por ejemplo, todo el cableado debe cumplir con los estándares aprobados, y puede haber requisitos para cerrojos en todas las puertas externas. Durante el arrendamiento, el propietario debe asegurarse de que la propiedad se mantenga adecuadamente. Aunque los requisitos varían según el contrato de alquiler específico, los propietarios suelen ser responsables de reparar la propiedad cuando algo se rompe o no funciona correctamente.
Responsabilidades del administrador de la propiedad
Un administrador de la propiedad actúa como enlace entre el propietario y el inquilino. Ella muestra a posibles inquilinos en la propiedad y examina las solicitudes de solvencia, antecedentes penales, historial de alquiler y capacidad de pago. Ella organiza el contrato, que generalmente se basa en un documento estándar, y cobra el alquiler en nombre del propietario. También en nombre del propietario, el administrador de la propiedad generalmente se ocupa del mantenimiento de la propiedad, generalmente dentro de un presupuesto acordado. Además, ella podría ser responsable de tratar las quejas contra los inquilinos.
Información Salarial 2016 para Administradores de Propiedades, Bienes Raíces y Asociaciones Comunitarias
Administradores de propiedades, bienes raíces y asociaciones comunitarias ganaron un salario anual promedio de $ 57,040 en 2016, según la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. En el extremo inferior, los administradores de propiedades, bienes raíces y asociaciones comunitarias ganaron un 25 ° percentil de $ 39,910, lo que significa que el 75 por ciento ganó más de esta cantidad. El salario percentil 75 es de $ 83,110, lo que significa que el 25 por ciento gana más. En 2016, 317,300 personas fueron empleadas en los EE. UU. Como administradores de propiedades, propiedades inmobiliarias y asociaciones comunitarias.
