Las compras en efectivo son más fáciles de administrar si puede recaudar los fondos.
Los beneficios de comprar una casa con efectivo son muchos, de la falta de pago de intereses a la facilidad de transferencia. Al evitar el interés en una hipoteca estándar, puede reducir sustancialmente el costo total de la vivienda. El proceso de comprar una casa con efectivo es esencialmente lo mismo que comprar una casa con una hipoteca, sin la necesidad de solicitar y ser aprobado para un préstamo.
Haga una oferta
Cuando encuentre la casa que desea , informe al propietario que va a hacer una compra en efectivo. El efectivo es preferido por muchos vendedores, ya que el acuerdo no depende de un préstamo de un tercero que puede o no otorgarse. Un comprador en efectivo es un comprador serio, y uno que puede cumplir. Algunos compradores usan esta posición de fortaleza para reducir un poco el precio del hogar: los vendedores a menudo prefieren lo que perciben como "algo seguro" a un precio ligeramente más bajo que un acuerdo que requiere que el comprador obtenga financiamiento, incluso si eso es cierto. el comprador ofrece el precio de venta.
Hacer un trato
Una vez que llega a un precio, es hora de inspeccionar la propiedad. Los servicios de inspección profesional con licencia pueden hacer el trabajo y dejar pocas dudas sobre el estado exacto del hogar y la propiedad que lo rodea. Una vez que los inspectores hayan dado su bendición a la casa, puede proceder con una gran cantidad de confianza en que nada está gravemente mal en la casa. Si el inspector descubre problemas serios, usted aún puede abandonar el trato, siempre que su aprobación de la inspección sea una contingencia del contrato que usted firmó. Si el inspector descubre problemas menores pero aún desea la casa, puede renegociar el trato con el vendedor, ya sea por reparaciones o por un precio menor.
Evaluación
Al igual que las inspecciones, los compradores de efectivo a menudo dan su aprobación a una tasación otra contingencia del trato. Si estaba solicitando un préstamo, el prestamista requeriría la tasación para asegurarse de que la casa valía más de lo que pretendía pedir prestado. En un trato en efectivo, desea la misma tranquilidad: desea saber que la casa vale la pena el precio que está pagando. Si la valoración es baja, puede renegociar el trato, o puede optar por retirarse. El costo de la evaluación será de cientos y los ahorros que puede proporcionar pueden ser de miles. Los tasadores profesionales tendrán en cuenta el tamaño y el estado de la casa y la propiedad y la compararán con otras propiedades en el área para obtener un valor de mercado apropiado.
Cierre
Cuando se hayan completado las inspecciones y evaluaciones, usted tiene arreglado para el seguro de propietarios, y todos los demás trámites de rutina, como la búsqueda de títulos, se han completado, todo lo que queda es el cierre. Al comprar en efectivo, tiene más flexibilidad sobre cuándo cerrar, porque no necesita esperar a que un prestamista programe la fecha. Sin embargo, habrá establecido una fecha tentativa de cierre con el vendedor en el momento de llegar al acuerdo. Al cierre, debe firmar los documentos y llevar un cheque de caja por el monto del saldo adeudado.
