El seguro lo protege a usted y su inversión en el edificio de oficinas.
Algunas personas y compañías pueden autoasegurar sus activos, pero la mayoría de ustedes necesita comprar un seguro para proteger sus activos valiosos en caso de una catástrofe, ya sea que el evento resulte en una pérdida parcial o total. El seguro de riesgo del arrendador hace eso para los propietarios de edificios. Si usted es propietario de una propiedad comercial, el seguro de riesgo del arrendador protegerá su negocio y sus activos personales de cualquier problema que surja de las actividades legales que sus inquilinos realizan en el sitio.
Descripción
Utiliza el seguro de riesgo del arrendador para asegurar los edificios comerciales que posee o co-posee, como edificios de oficinas o almacenes. Si un inquilino, sus empleados o sus clientes tienen un incidente en las instalaciones, el seguro de riesgo del arrendador lo cubre. El seguro le proporciona tanto responsabilidad como cobertura de daños a la propiedad. La cobertura de responsabilidad pagará las facturas médicas y la atención de quien esté lesionado, incluso si se produce una discapacidad grave, desmembramiento o muerte. La responsabilidad también lo protegerá de cualquier demanda que resulte. El daño a la propiedad pagará por cualquier reparación o reemplazo de la propiedad.
Propósito
Si no tiene una política de riesgo del arrendador, o tiene una política con límites demasiado bajos, podría terminar usando su propio dinero duramente ganado para pagar las facturas médicas o legales resultantes de un accidente en su propiedad. El riesgo del arrendador difiere del seguro de propiedad y la responsabilidad general de su edificio. Si el sistema eléctrico de su edificio sufre un cortocircuito y provoca un incendio, o si la alcantarilla se acumula e inunda una oficina, el seguro contra riesgos de su edificio lo cubre. El seguro del arrendador lo protege de las acciones de sus inquilinos y de cualquier persona asociada con sus inquilinos.
Ejemplo
Si un camión de reparto que entrega algo a un inquilino choca contra el automóvil de un cliente, la compañía de entrega debe pagar todos los daños. Si el conductor del camión de reparto afirma que se desvió para evitar un bache en el estacionamiento, usted podría ser responsable de reparar tanto el camión como el auto del cliente. La póliza de seguro de su arrendador pagaría por ambos.
Límites de cobertura
La cantidad de cobertura que necesita depende del tamaño de su propiedad, la cantidad de inquilinos que tiene y la cantidad de tráfico a pie y la rotación de los inquilinos. Algunas aseguradoras cobrarán una tarifa más baja si su edificio está lleno o casi lleno porque los edificios vacíos alientan a los vándalos y ocupantes ilegales. Si posee un edificio de oficinas bien mantenido, pagará una tarifa más baja que si posee un almacén porque hay menos oportunidades de lesiones o vandalismo.
