Los fondos para comprar una propiedad comúnmente se mantienen en depósito hasta que se cumplan los términos de la venta. Cuentas de fideicomiso de depósito en garantía Agentes de fideicomiso Reglas y regulaciones FiabilidadEl término "cuenta de fideicomiso de depósito en garantía" describe una cuenta en la que se en poder de un tercero, conocido como un agente de depósito en garantía, hasta que se concluyan las obligaciones o condiciones de una transacción entre compradores y vendedores. La palabra "fideicomiso" es un término común para describir cuentas retenidas por ventas pendientes de bienes inmuebles. Un fideicomiso es en realidad otro término para mantener una cuenta en fideicomiso hasta que se cumplan ciertas condiciones especificadas.
Las cuentas de fideicomiso de custodia son administradas por un agente de fideicomiso. Es responsabilidad del agente de fideicomiso mantener cualquier propiedad o fondos que se hayan puesto bajo su custodia hasta que se hayan cumplido todas las condiciones de desembolso. Por ejemplo, pago de seguro, impuestos e investigación para determinar los gravámenes y gravámenes que deben pagarse. fuera como una condición de venta. El agente de plica guardará los fondos hasta que se cumplan estas y todas las demás condiciones de venta. Un agente de custodia actúa como custodio de manera similar a un fideicomisario de un fideicomiso que posee dinero para un beneficiario, excepto que el fiduciario de un fideicomiso regular está sujeto a deberes específicos con respecto al control de fondos en nombre de alguien durante un largo período de tiempo y no generalmente para una sola transacción de venta.
Los agentes de depósito de garantía están autorizados y regulados en todos los estados. Los solicitantes deben pasar varios niveles mínimos de experiencia y haber establecido registros de desempeño profesional. Hay variaciones entre diferentes estados en la terminología y entre los estatutos. La mayoría requiere que los agentes estén vinculados, asegurados y cumplan con los estándares de certificación. Algunos estados hacen referencia a las cuentas de fideicomiso y de fideicomiso como sinónimos, y en otros existen distinciones entre la cuenta de fideicomiso, la cuenta de garantía bloqueada y la cuenta fiduciaria de garantía.
Trabajar con vendedores de bienes raíces con licencia y buena reputación ayudará en la selección del título compañías y agentes de escrow en cualquier área que tengan un historial comprobado de servicio profesional. Siempre tenga cuidado al tratar con cualquier empresa ubicada en el extranjero o fuera del país. Busque referencias y verifique con los reguladores locales antes de iniciar cualquier transacción.
