Su prestamista podría considerar una variedad de fuentes de ingresos al considerar su solicitud de préstamo.
Encontró la casa de sus sueños. Ahora necesita sacar un préstamo hipotecario para comprarlo. El prestamista hipotecario analizará de cerca sus ingresos para asegurarse de que pueda pagar los pagos mensuales que le corresponderán con su nuevo préstamo hipotecario y vivienda. Pero, ¿qué es exactamente lo que su prestamista considera ingresos? Dependiendo de su situación financiera, sus ingresos podrían no estar limitados al pago que recibe de su empleador.
Income Matters
Los prestamistas hipotecarios quieren prestar dólares de préstamos hipotecarios a aquellos prestatarios que probablemente paguen sus deudas. Los prestatarios con un flujo constante de ingresos mensuales encajan en esta categoría. La mayoría de los prestamistas quieren trabajar con prestatarios cuyos pagos hipotecarios mensuales estimados no sumarían más del 28 por ciento de sus ingresos brutos mensuales. Los prestamistas también prefieren que las deudas mensuales totales de los prestatarios, incluyendo todo desde pagos de préstamos estudiantiles a pagos de préstamos hipotecarios a pagos mínimos con tarjeta de crédito, no superen el 36% de sus ingresos brutos mensuales.
Fuentes de ingresos
Los prestamistas considerarán cualquier fuente regular de ingresos que puedan documentar con un documento impreso para determinar si puede pagar un monto de hipoteca en particular. Esto incluye, por supuesto, sus ingresos de su lugar de empleo. También puede incluir pagos por cuenta propia si trabaja como contratista independiente e ingresos regulares por alquiler si posee propiedades de alquiler. Los prestamistas también considerarán como pagos regulares de ingresos que usted recibe de los acuerdos legales, incluidos los pagos de pensión alimenticia ordenados por el tribunal o de mantenimiento de hijos. También puede usar los ingresos de los beneficios de jubilación, pagos por discapacidad y devoluciones de inversiones.
Hipotecas conjuntas
Si está solicitando una hipoteca conjunta, con al menos otra persona, como un cónyuge, amigo o familiar. - los prestamistas considerarán las fuentes de ingresos de todas las personas que solicitan el préstamo. Esto puede ayudarlo a calificar para una hipoteca más grande. Si su ingreso mensual bruto es de $ 3,500 y el ingreso mensual bruto de su cónyuge es de $ 3,000, los prestamistas considerarán que su ingreso bruto mensual combinado es de $ 6,500.
Demostrar su ingreso
Deberá demostrar sus ingresos brutos mensuales a los prestamistas. Es fácil probar algunos ingresos. Por lo general, puede proporcionarle a su prestamista copias de sus dos comprobantes de pago más recientes para documentar el salario que recibe cada mes de su empleador. También puede proporcionar copias recientes de cheques de alquiler para verificar cualquier ingreso de alquiler mensual que reciba. Otras formas de ingreso pueden ser más difíciles de probar. Si trabaja como contratista independiente por cuenta propia, tendrá que proporcionarle a la mayoría de los prestamistas los últimos dos o tres años de declaraciones de impuestos. Los prestamistas pueden entonces estudiar estos rendimientos para asegurarse de que su ingreso independiente se haya mantenido constante durante este período de tiempo.
