Si no puede hacer pagos de hipotecas globales, es posible que tenga que vender la propiedad.
Una hipoteca global es una hipoteca a corto plazo que generalmente resulta en pagos mensuales mucho más bajos. Sin embargo, los prestatarios deben realizar un pago "global" grande al final de un corto plazo de la hipoteca para pagar una parte significativa de la hipoteca. Para los inversores, estos planes hipotecarios pueden ser ideales, especialmente si producen grandes ganancias de una propiedad en los primeros años. Sin embargo, las hipotecas globales son altamente riesgosas, y debe consultar con un planificador financiero antes de obtener dicha hipoteca.
Fundamentos de la hipoteca del globo
Las hipotecas de globo se pueden retirar para cualquier término de hipoteca estándar, pero muchas personas que reciben hipotecas de globo usan hipotecas de 10 por año. Al final de un período de tiempo establecido, generalmente cinco o siete años, debe pagar la hipoteca u obtener un nuevo préstamo. Las tasas hipotecarias globales son generalmente más bajas que las hipotecas tradicionales.
Deuda
Si no puede pagar su hipoteca global cuando vence el pago global, tendrá que refinanciar su hipoteca. Esto puede resultar en un ciclo continuo de deuda que hace que los pagos de su hipoteca duren mucho más tiempo que una hipoteca tradicional si no puede hacer pagos globales repetidamente. Si sus ingresos disminuyen o su crédito se deteriora antes de la fecha de vencimiento del pago global, es posible que tenga problemas para obtener una refinanciación.
Home Equity
Cuando obtiene una hipoteca global, su calendario de pago se basa en la vida del préstamo, pero el préstamo vence en unos pocos años. Si bien este programa de pagos reduce sus pagos mensuales, también significa que la mayoría o la totalidad de sus pagos hipotecarios mensuales son pagos de intereses. Esto puede reducir significativamente la equidad que tiene en su hogar y, si el valor de su hogar cae, puede enviarlo rápidamente bajo su hipoteca.
Juicio hipotecario
La ejecución hipotecaria es el riesgo más grave de una hipoteca global, que representa un porcentaje mucho mayor de ejecuciones hipotecarias que de préstamos. De acuerdo con un estudio realizado por el Fondo de Reinversión, en Delaware, por ejemplo, el porcentaje de ejecuciones hipotecarias de préstamos de 17 se realiza con hipotecas globales. Si no puede hacer sus pagos globales y no puede obtener financiamiento, puede terminar rápidamente en una ejecución hipotecaria.
